Fort Collins, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$47.6k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$238
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$90
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Collins em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 10.004/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($232)
3 quartos ($150)
2 quartos ($111)
1 quarto ($77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fort Collins teve uma média de 994 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fort Collins fatura $49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $84K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Fort Collins por tamanho são: 1 quartos $310K, 2 quartos $380K, 3 quartos $489K e 4+ quartos $570K.
O rendimento bruto médio é de 9%, chegando a 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Fort Collins é de 42%, produzindo RevPAR de $94 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $84K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $570K.
As regras variam em Fort Collins. Fort Collins: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, mínimo de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização moderada com ações motivadas por reclamações. Estes Park: Leninista. Licença comercial e licença de imposto sobre vendas obrigatórias. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização leve, abordagem favorável aos turistas. Loveland: Leninista. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento exigida. Restrições mínimas, fiscalização leve baseada principalmente em reclamações. Greeley: Moderado. Permissão de uso especial necessária em zonas residenciais, licença comercial obrigatória. Fiscalização moderada por meio de verificações de conformidade de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fort Collins não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+55%), TV (+48%), Ar Condicionado (+43%).
A diária média em Fort Collins é de $265, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fort Collins reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 45% maior do que a ocupação nos dias úteis.