Fort Collins, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$46.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$242
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.6%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$94
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Collins em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| North Fort Collins | $50.1K 244 anúncios | 10.4% 244 anúncios |
| West Loveland | $41.1K 111 anúncios | 9.5% 111 anúncios |
| Fort Collins Outskirts | $47.9K 31 anúncios | 9.4% 31 anúncios |
| Central and East Loveland | $42.1K 110 anúncios | 9.4% 110 anúncios |
| South Fort Collins | $37.5K 123 anúncios | 9.0% 123 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 8.827/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (43.2 noites)
1 quarto (10.5 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($228)
3 quartos ($156)
2 quartos ($111)
Studio ($83)
1 quarto ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fort Collins estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fort Collins teve uma média de 1,005 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Fort Collins fatura $48K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $83K, enquanto as de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios de casas em Fort Collins por tamanho são: 1 quartos $307K, 2 quartos $375K, 3 quartos $484K e 4+ quartos $565K.
A ocupação média em Fort Collins é de 42%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.
As regras variam em Fort Collins. Fort Collins: Moderado. Licença exigida, restrições de zoneamento, mínimo de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização moderada com investigações baseadas em reclamações. Estes Park: Leniente. Licença de imposto sobre vendas exigida, sem regras de ocupação. Fiscalização leve, mercado favorável ao turismo. Loveland: Moderado. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas necessários, conformidade com zoneamento exigida. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações. Greeley: Leniente. Licença comercial e imposto de hospedagem exigidos, restrições mínimas. Fiscalização leve na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fort Collins não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+58%), TV (+57%), Aquecimento (+55%).
A diária média em Fort Collins é $268, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fort Collins reservam com uma média de 36 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos até 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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