Fontana Lake

Em maio de 2026, Bryson City, Cherokee, Fontana Dam possuem 2.880 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Fontana Lake gera $34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, refletindo uma variação significativa na forma como as listagens individuais capturam os 32% de ocupação limitados disponíveis no mercado.

Os preços médios das casas em Fontana Lake variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $198K, casas de 2 quartos têm uma média de $266K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $338K e casas com 4+ quartos têm uma média de $417K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Bryson City, Cherokee, Fontana Dam.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Fontana Lake, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca que a lucratividade depende da captura de uma parcela desproporcional da demanda total do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Fontana Lake é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $239, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $67 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Fontana Lake, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $24K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($198K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Fontana Lake.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Fontana Lake. Bryson City: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Espera-se conformidade com o zoneamento, mas a fiscalização é mínima. Cherokee: Flexível. Terra tribal com restrições mínimas de STR. Pode ser necessária uma licença comercial. Supervisão leve, principalmente autorregulada. Fontana Dam: Flexível. Área não incorporada sem regras específicas de STR. O zoneamento do condado se aplica, mas a fiscalização é mínima. A maioria opera livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Fontana Lake apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda de dois dígitos no RevPAR sugere que a demanda está diminuindo a uma taxa mais rápida do que a saída de inventário do mercado.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Fontana Lake incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (92%), Máquina de Lavar (80%), TV (75%), Aquecimento (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 34% a mais ($48K/ano vs $36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Fontana Lake nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Fontana Lake é de $239, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $161/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $201/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $263/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $464/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Fontana Lake reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Fontana Lake registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 18% e o lead time diminuiu 23%. Essas tendências revelam um mercado que tenta compensar o menor volume de reservas por meio de aumentos agressivos nas tarifas, apesar da redução no lead time dos hóspedes.

Em Fontana Lake, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 70% maior do que os dias úteis.