Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem nas Florida Keys?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado das Florida Keys registrou uma média de 6,340 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 23% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs nas Florida Keys?

Um anúncio médio nas Florida Keys fatura $81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $224K, enquanto os de baixo desempenho faturam $32K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO nas Florida Keys?

Os preços médios de casas nas Florida Keys por tamanho são: 1 quartos $527K, 2 quartos $782K, 3 quartos $1.1M, e 4+ quartos $1.7M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO nas Florida Keys?

A ocupação média nas Florida Keys é 36%, gerando RevPAR de $180 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais nas Florida Keys?

As regras variam nas Florida Keys. Key West: Rigorosas. Licença de aluguel por temporada obrigatória, residência obrigatória do proprietário para a maioria das zonas, limites rígidos de densidade (permissões adquiridas por direito adquirido apenas em áreas residenciais). Fiscalização ativa com agentes de conformidade de código, multas expressivas e revogações de licenças. Operar ilegalmente é arriscado. Stock Island: Moderadas. Parte do condado não incorporado de Monroe. Exige licença de aluguel por temporada e recibo de imposto comercial. Algumas restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização menos agressiva que em Key West, mas ainda presente com inspeções motivadas por denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO nas Florida Keys está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO nas Florida Keys não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs nas Florida Keys?

RevPAR atinge o pico em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais nas Florida Keys?

As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Pets Permitidos (+21%), Academia (+21%), Máquina de Lavar (+21%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs nas Florida Keys?

A diária média nas Florida Keys é $605, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO nas Florida Keys?

Os hóspedes nas Florida Keys reservam com uma média de 58 dias de antecedência, alta de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 48 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs nas Florida Keys?

A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Florida Keys, FL

Florida Keys

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$106.7k

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

48%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$552

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.5%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

55 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$231

Méd 12M

↑5%

dos últimos 12M

Florida Keys Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Florida Keys, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Key West	$119K 1,021 anúncios	15.1% 1,021 anúncios
Stock Island & Lower Keys Gateway	$93.4K 137 anúncios	10.1% 137 anúncios
Duck Key	$65.5K 93 anúncios	9.2% 93 anúncios
Islamorada & Long Key	$75.1K 216 anúncios	7.8% 216 anúncios
Tavernier & Plantation Key	$46.5K 283 anúncios	7.5% 283 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$290

🔒 •••

🔒 $4••

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