Florida Keys, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$106.7k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$552
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.5%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$231
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Florida Keys em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Key West | $119K 1,021 anúncios | 15.1% 1,021 anúncios |
| Stock Island & Lower Keys Gateway | $93.4K 137 anúncios | 10.1% 137 anúncios |
| Duck Key | $65.5K 93 anúncios | 9.2% 93 anúncios |
| Islamorada & Long Key | $75.1K 216 anúncios | 7.8% 216 anúncios |
| Tavernier & Plantation Key | $46.5K 283 anúncios | 7.5% 283 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +18% US$ 19.202/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($480)
3 quartos ($290)
2 quartos ($197)
1 quarto ($130)
Studio ($104)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Florida Keys estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado das Florida Keys registrou uma média de 6,340 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 23% em dois anos.
Um anúncio médio nas Florida Keys fatura $81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $224K, enquanto os de baixo desempenho faturam $32K.
Os preços médios de casas nas Florida Keys por tamanho são: 1 quartos $527K, 2 quartos $782K, 3 quartos $1.1M, e 4+ quartos $1.7M.
A ocupação média nas Florida Keys é 36%, gerando RevPAR de $180 por noite disponível.
As regras variam nas Florida Keys. Key West: Rigorosas. Licença de aluguel por temporada obrigatória, residência obrigatória do proprietário para a maioria das zonas, limites rígidos de densidade (permissões adquiridas por direito adquirido apenas em áreas residenciais). Fiscalização ativa com agentes de conformidade de código, multas expressivas e revogações de licenças. Operar ilegalmente é arriscado. Stock Island: Moderadas. Parte do condado não incorporado de Monroe. Exige licença de aluguel por temporada e recibo de imposto comercial. Algumas restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização menos agressiva que em Key West, mas ainda presente com inspeções motivadas por denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Florida Keys não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Pets Permitidos (+21%), Academia (+21%), Máquina de Lavar (+21%).
A diária média nas Florida Keys é $605, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes nas Florida Keys reservam com uma média de 58 dias de antecedência, alta de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 48 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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