Florida Keys, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$109k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$548
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
54 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$227
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Florida Keys em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +9% US$ 9.806/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($478)
3 quartos ($292)
2 quartos ($197)
1 quarto ($130)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Florida Keys estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado das Florida Keys registrou uma média de 6,439 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 25% em dois anos.
Um anúncio médio nas Florida Keys fatura $81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $224K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $33K.
Os preços medianos de casas nas Florida Keys por tamanho são: 1 quartos $531K, 2 quartos $785K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.7M.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 24% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média nas Florida Keys é de 36%, produzindo RevPAR de $176 por noite disponível.
Anúncios de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma média de $56K/ano em receita com um preço mediano de compra de $531K.
As regras variam nas Florida Keys. Key West: Rigorosas. Licença de aluguel de temporada obrigatória, exigência de residência pelo proprietário (deve morar no local por 6+ meses), limites de densidade por bairro, estadias mínimas de 3 noites. Fiscalização de código ativa com multas significativas, inspeções regulares, denúncias de vizinhos investigadas. Stock Island: Rigorosas. Subordinada à jurisdição do Condado de Monroe com regras semelhantes às de Key West - licenças de aluguel de temporada obrigatórias, regras de residência pelo proprietário aplicadas, restrições de densidade fiscalizadas. O condado monitora ativamente a conformidade e emite infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO das Florida Keys não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (93%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+22%), Academia (+22%), Animais Permitidos (+20%).
A diária média nas Florida Keys é de $601, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes nas Florida Keys reservam com uma média de 57 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 47 dias para anúncios de 1 quartos a 67 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 21% superior à ocupação nos dias úteis.