Flathead, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.1k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$307
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.1%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$93
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Flathead em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Hot Springs Country | $27.0K 12 anúncios | 12.2% 12 anúncios |
| Somers and North Lake | $59.6K 41 anúncios | 10.5% 41 anúncios |
| Kalispell | $44.8K 204 anúncios | 9.0% 204 anúncios |
| Lakeside and West Shore | $56.1K 53 anúncios | 8.4% 53 anúncios |
| Bigfork and East Shore | $50.0K 165 anúncios | 7.9% 165 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +22% US$ 10.805/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.4 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Studio (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($309)
3 quartos ($191)
2 quartos ($135)
1 quarto ($79)
Studio ($66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Flathead estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Flathead registrou uma média de 1,538 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Flathead fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $88K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Flathead por tamanho são: 1 quartos ($433K), 2 quartos ($511K), 3 quartos ($695K) e 4+ quartos ($805K).
A ocupação média em Flathead é de 29%, produzindo RevPAR de $75 por noite disponível.
As regras variam em Flathead. Whitefish: Rigorosas. Licença comercial exigida, moradia obrigatória do proprietário em zonas residenciais, limite de densidade de 10% por bairro. Fiscalização ativa com reclamações investigadas e infrações processadas. Kalispell: Brandas. Licença comercial exigida, conformidade básica com zoneamento. Fiscalização ativa mínima, muitos operam sem total conformidade. Parque Nacional Glacier: Rigorosas. Nenhum aluguel de temporada permitido dentro dos limites do parque. O Serviço de Parques Nacionais aplica estritamente a proibição. Aluguéis apenas em comunidades de acesso fora do parque. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Flathead parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Estacionamento (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+63%), Churrasqueira (+45%), TV (+35%).
A diária média em Flathead é de $329, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Flathead reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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