Flagstaff, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$44.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$251
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.5%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Flagstaff em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Grand Canyon Approach Country | $37.5K 128 anúncios | 8.3% 128 anúncios |
| Flagstaff Outlying Communities | $39.3K 181 anúncios | 7.4% 181 anúncios |
| East Flagstaff | $35.3K 313 anúncios | 7.3% 313 anúncios |
| Williams | $33.5K 131 anúncios | 6.8% 131 anúncios |
| Central & West Flagstaff | $38.8K 645 anúncios | 6.8% 645 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.972/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
2 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($252)
3 quartos ($168)
2 quartos ($109)
1 quarto ($69)
Studio ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Flagstaff estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Flagstaff teve uma média de 2,778 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Flagstaff fatura $46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $92K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Flagstaff por tamanho são: 1 quartos $349K, 2 quartos $433K, 3 quartos $615K e 4+ quartos $823K.
A ocupação média em Flagstaff é de 38%, gerando RevPAR de $101 por noite disponível.
As regras variam em Flagstaff. Flagstaff: Rígidas. Licenças necessárias, residência obrigatória do proprietário, limite de 2% imóveis residenciais na cidade. Fiscalização ativa com multas e monitoramento. Sedona: Moderadas. Licença comercial e certificado fiscal exigidos, restrições de zoneamento. Williams: brandas. Licença básica e imposto sobre vendas. Fiscalização leve.
O mercado de Airbnb e VRBO em Flagstaff parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 9%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e abril.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (99%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+58%), Banheira de Hidromassagem (+43%), Churrasqueira (+34%).
A diária média em Flagstaff é de $285, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Flagstaff reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 67% superior à dos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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