Fayetteville, AR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$208
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.2%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$72
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fayetteville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Fort Smith Area | $20.0K 64 anúncios | 13.1% 64 anúncios |
| Beaver Lake & East Benton County | $45.6K 133 anúncios | 11.8% 133 anúncios |
| Central Fayetteville | $39.3K 229 anúncios | 11.5% 229 anúncios |
| Siloam Springs & Gentry Countryside | $29.5K 32 anúncios | 10.9% 32 anúncios |
| Springdale Area | $36.4K 116 anúncios | 10.7% 116 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +38% US$ 12.713/ano |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($196)
3 quartos ($126)
2 quartos ($93)
1 quarto ($58)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fayetteville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fayetteville registrou uma média de 3,738 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Fayetteville fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $70K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios de casas em Fayetteville por tamanho são: 1 quartos $309K, 2 quartos $233K, 3 quartos $305K e 4+ quarto $428K.
A ocupação média em Fayetteville é de 33%, gerando RevPAR de $73 por noite disponível.
As regras variam em Fayetteville. Fayetteville: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicadas. A fiscalização é moderada com ações motivadas por reclamações. Bentonville: Leniente. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Rogers: Leniente. Licença comercial exigida, restrições mínimas. Fiscalização limitada, conformidade varia. Eureka Springs: Leniente. Licença comercial e permissão de imposto sobre vendas necessárias. Fiscalização leve apesar do foco turístico, anfitriões geralmente operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fayetteville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+55%), Máquina de Lavar (+40%), Acesso ao Lago (+32%).
A tarifa média diária em Fayetteville é de $242, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fayetteville reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 67% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)