Fargo, ND
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$35.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$209
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$68
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fargo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central Fargo | $32.7K 26 anúncios | 15.5% 26 anúncios |
| North Fargo | $26.9K 47 anúncios | 12.7% 47 anúncios |
| Southern Otter Tail Country | $29.8K 14 anúncios | 12.3% 14 anúncios |
| Becker Lakes and Country | $44.5K 16 anúncios | 11.4% 16 anúncios |
| Moorhead and Clay Country | $34.3K 10 anúncios | 11.3% 10 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +27% US$ 9.486/ano |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.4 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Studio (5.9 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($149)
3 quartos ($127)
2 quartos ($88)
Studio ($50)
1 quarto ($49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fargo estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fargo teve uma média de 686 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 5% em relação ao ano anterior e alta de 103% em dois anos.
Um anúncio médio em Fargo fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Fargo por tamanho são: 1 quartos ($241K), 2 quartos ($256K), 3 quartos ($325K) e 4+ quartos ($386K).
A ocupação média em Fargo é de 34%, produzindo RevPAR de $63 por noite disponível.
As regras variam em Fargo. Fargo: Moderado. Licença obrigatória, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Residência do proprietário exigida para zonas residenciais. Sem limites de densidade. Execução moderada com investigações baseadas em reclamações. Moorhead: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Execução leve, focada principalmente em impostos. Detroit Lakes: Leniente. Licença comercial e licença de habitação para aluguel obrigatórias. Sem exigências de residência do proprietário ou limites de densidade. Execução mínima além da conformidade básica com licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Fargo de Airbnb e VRBO parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+67%), TV (+52%), Internet (+45%).
A tarifa diária média em Fargo é de $229, alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fargo reservam com uma média de 32 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação de dia de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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