Fargo, ND
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$207
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fargo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +13% US$ 4.513/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.0 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($151)
3 quartos ($127)
2 quartos ($83)
1 quarto ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fargo teve uma média de 680 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Fargo fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $56K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios das casas em Fargo por tamanho são de 1 quarto(s) $241K, 2 quarto(s) $261K, 3 quarto(s) $329K e 4+ quarto(s) $388K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Fargo é de 33%, gerando RevPAR de $61 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $47K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $388K.
As regras variam em Fargo. Fargo: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade com zoneamento necessária, sem exigência de residência pelo proprietário. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Moorhead: Flexível. Licença comercial básica, restrições mínimas. Fiscalização leve, apenas mediante reclamação. Detroit Lakes: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada além das regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima, abordagem favorável ao turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fargo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+60%), TV (+57%), Acesso ao Lago (+55%).
A tarifa diária média em Fargo é de $227, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fargo reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.