Fallbrook, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$59.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$330
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.8%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$124
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fallbrook em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% US$ 12.486/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($364)
3 quartos ($202)
2 quartos ($126)
1 quarto ($83)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fallbrook estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fallbrook teve uma média de 1,794 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Fallbrook fatura $61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $169K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços médios de casas em Fallbrook por tamanho são: 1 quartos ($413K), 2 quartos ($608K), 3 quartos ($843K) e 4+ quartos ($1.0M).
A ocupação média em Fallbrook é de 34%, gerando RevPAR de $129 por noite disponível.
As regras variam em Fallbrook. Fallbrook: flexível. Aplicam-se as regras não incorporadas do Condado de San Diego: registro de TOT obrigatório e conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Temecula: moderado. Licença comercial e TOT obrigatórios, restrições de zoneamento em áreas residenciais, mínimo de 30 dias em algumas zonas. Fiscalização baseada em reclamações. Oceanside: rigoroso. É necessária permissão de uso condicional, exigência de residência pelo proprietário, limites de densidade por bairro, inspeções anuais. Fiscalização ativa com notificações e multas. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fallbrook não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%) e Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+120%), Máquina de Lavar (+114%) e Academia (+97%).
A diária média em Fallbrook é de $435, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fallbrook reservam com uma média de 38 dias de antecedência, alta de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 66% maior que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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