Evansville

Em maio de 2026, Evansville, Bloomington, Louisville, Nashville possuem 1,414 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Evansville gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. A ampla diferença nos ganhos sugere uma variação significativa na captura de receita, indicando que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado em vez de uniforme em todos os anúncios.

Os preços médios das casas em Evansville variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $81K, casas de 2 quartos custam em média $133K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $209K e casas com 4+ quartos custam em média $294K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Evansville, Bloomington, Louisville, Nashville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Evansville, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 30%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Tal margem destaca uma divisão clara entre a otimização de ativos e o resultado operacional padrão.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Evansville é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $174, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Evansville, com um rendimento bruto médio de 19% e receita anual de $16K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($81K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Evansville.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Evansville. Evansville: Leniência. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para STR. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Bloomington: Moderado. Registro obrigatório, ocupação pelo proprietário em certas zonas, limites de densidade nos bairros. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Louisville: Moderado. Licença comercial e licença de STR obrigatórias, inspeções necessárias, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Nashville: Rigoroso. Ocupação pelo proprietário exigida para zonas não comerciais, licença obrigatória, limites de densidade, sem novas licenças para imóveis sem ocupação pelo proprietário desde 2022. Fiscalização ativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Evansville apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento do inventário aponta para um ponto de saturação onde a nova oferta supera a absorção da demanda atual.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Evansville incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (88%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Acesso ao Lago rendendo aproximadamente 57% a mais ($53K/ano vs $34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Evansville nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $910, February: $856, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Evansville é de $174, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $120/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $150/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $192/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $339/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Evansville reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Evansville registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Essas mudanças refletem um ambiente de mercado mais restrito, onde os anfitriões estão tentando compensar o menor volume por meio de preços mais altos.

Em Evansville, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% maior do que os dias úteis.