Eugene, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$246
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$77
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eugene em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 9.605/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($192)
3 quartos ($138)
2 quartos ($86)
1 quarto ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Eugene registrou uma média de 1,567 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Uma listagem média em Eugene fatura $33K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $68K, enquanto as de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios de casas em Eugene por tamanho são: 1 quartos $294K, 2 quartos $362K, 3 quartos $473K e 4+ quarto $539K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 14% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a rentabilidade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Eugene é de 32%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 11%. Elas faturam uma média de $64K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $539K.
As regras variam em Eugene. Eugene: Moderado. Licença comercial obrigatória, limite de ocupação de 2 pessoas por quarto, padrões de segurança. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Florence: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de ocupação transitória obrigatórios. Sem restrições de ocupação. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Bend: Moderado. Permissão anual obrigatória, mandato de residência pelo proprietário para zonas residenciais, limites de densidade por bairro. Fiscalização moderada com verificações periódicas de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Eugene parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; o ponto mais baixo é em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+65%), Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+49%).
A tarifa diária média em Eugene é $261, com alta de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Eugene reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A taxa de ocupação nos finais de semana é 51% superior à taxa de ocupação durante os dias úteis.