Eugene, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$36.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$248
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.6%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$79
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eugene em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Creswell & Cottage Grove Country | $40.6K 31 anúncios | 10.0% 31 anúncios |
| Sutherlin & North Douglas Country | $27.6K 9 anúncios | 9.9% 9 anúncios |
| Roseburg & South Umpqua Country | $27.6K 58 anúncios | 9.9% 58 anúncios |
| East Eugene | $45.3K 118 anúncios | 9.7% 118 anúncios |
| West Lane Country | $37.9K 12 anúncios | 8.9% 12 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 8.779/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($188)
3 quartos ($141)
2 quartos ($85)
1 quarto ($62)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Eugene estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Eugene teve uma média de 1,581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Eugene fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $67K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios de casas em Eugene por tamanho são: 1 quarto(s) $292K, 2 quarto(s) $358K, 3 quarto(s) $466K e 4+ quarto(s) $531K.
A ocupação média em Eugene é de 32%, gerando RevPAR de $69 por noite disponível.
As regras variam em Eugene. Eugene: Moderado. Registro obrigatório, taxa anual de $200, inspeções de segurança, limite de 2 pessoa(s) por quarto. Residência obrigatória do proprietário para o Tipo 1 (casa inteira). Fiscalização moderada com inspeções motivadas por reclamações. Florence: Brando. Licença comercial obrigatória, arrecadação de imposto de hospedagem transitória. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, focada principalmente no cumprimento fiscal. Bend: Moderado. Permissão anual obrigatória, taxa de $500, padrões de segurança, requisitos de estacionamento. Sem exigência de residência do proprietário, mas há limites de densidade no bairro. Fiscalização moderada com auditorias periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Eugene não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+73%), Churrasqueira (+57%), Máquina de Lavar (+49%).
A tarifa diária média em Eugene é de $262, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Eugene reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 53% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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