Erie

Em maio de 2026, Erie, Presque Isle possuem 1,725 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Erie gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $53K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A diferença substancial de receita sugere que os resultados do mercado são altamente polarizados, com anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar da queda geral de 29% na receita anual média.

Os preços médios das casas em Erie variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $116K, casas de 2 quartos custam em média $172K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $216K e casas de 4+ quartos custam em média $273K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Erie, Presque Isle.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Erie, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esses números de rendimento indicam que, embora os retornos médios permaneçam modestos, ativos específicos estão mitigando com sucesso a contração de receita do mercado mais amplo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Erie é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $247, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Erie, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $39K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($273K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Erie.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Erie. Não possuo informações confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização em Erie, Pennsylvania ou Presque Isle, Maine. Para fornecer informações precisas sobre requisitos de licença, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização (não apenas as regras escritas), eu precisaria verificar as leis locais atuais e as práticas de fiscalização, o que não posso fazer de forma confiável. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento/zoneamento de cada cidade para obter as regulamentações atuais e as abordagens de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Erie apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 29%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em relação à pequena mudança na oferta aponta para um ambiente de demanda enfraquecido, onde o poder de precificação está limitado em todo o inventário atual.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Erie incluem: Cozinha (97%), Ar-condicionado (95%), TV (86%), Máquina de lavar (64%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem banheira de hidromassagem, máquina de lavar, ar-condicionado, com propriedades com banheira de hidromassagem ganhando aproximadamente 34% a mais ($56K/ano vs $41K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Erie nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $3K, Agosto: $3K, Setembro: $2K, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $970, Janeiro: $659, Fevereiro: $701, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Erie é de $247, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $150/diária, propriedades de 2 quartos têm uma média de $191/diária, propriedades de 3 quartos têm uma média de $259/diária, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $423/diária. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Erie reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Erie registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 29%, a ocupação caiu 16%, as diárias médias aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. A combinação de diárias mais altas e menor ocupação sugere uma mudança para estadias mais curtas e mais caras em meio a uma velocidade de reserva reduzida.

Em Erie, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 79% maior do que os dias úteis.