Enid

Em junho de 2026, Enid, Stillwater, Ponca City possuem 313 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Enid gera $19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $37K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $6K/ano. A diferença substancial entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita é altamente sensível a características específicas do ativo, em vez de uma demanda de mercado ampla.

Os preços médios das casas em Enid variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $67K, casas de 2 quartos custam em média $69K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $158K e casas de 4+ quartos custam em média $231K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Enid, Stillwater, Ponca City.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Enid, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação no potencial de rendimento destaca uma diferença significativa na eficiência operacional e no desempenho específico de cada ativo dentro do mercado atual.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Enid é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $172, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $37 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Enid, com um rendimento bruto médio de 19% e receita anual de $16K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($69K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Enid.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Enid. Enid: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Stillwater: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária, limites de ocupação aplicados. Alguma fiscalização ativa em áreas residenciais próximas ao campus da OSU. Ponca City: Flexível. Sem portaria dedicada para STR. Aplicam-se a licença comercial padrão e os padrões de propriedade. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Enid apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, sinaliza que o mercado está com dificuldades para manter o poder de precificação frente aos níveis de inventário existentes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 66% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses de baixa (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Enid incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (92%), Tv (90%), Máquina de Lavar (87%), Aquecimento (81%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 48% a mais ($40K/ano vs $27K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Enid nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $1K, Agosto: $1K, Setembro: $934, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $791, Fevereiro: $660, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Enid é de $172, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $119/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $136/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $172/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $338/noite. As tarifas atingem o pico em Abril e são mais baixas em Janeiro.

Os hóspedes em Enid reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 35% e o tempo de antecedência diminuiu 17%. Estas métricas sugerem uma mudança para um ambiente de alta fricção, onde estratégias de preços agressivas não estão conseguindo compensar declínios significativos nas taxas de utilização.

Em Enid, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.