Emerald Isle, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$54k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$322
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.7%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
52 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$118
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Emerald Isle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Swansboro–Cape Carteret Mainland | $41.8K 51 anúncios | 11.8% 51 anúncios |
| Harkers Island | $42.4K 29 anúncios | 10.6% 29 anúncios |
| Newport & Bogue Sound Mainland | $34.6K 23 anúncios | 10.6% 23 anúncios |
| Indian Beach & Salter Path | $71.2K 5 anúncios | 9.4% 5 anúncios |
| Morehead City & Surroundings | $38.5K 79 anúncios | 8.7% 79 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +16% US$ 8.642/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.9 noites)
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($283)
3 quartos ($178)
2 quartos ($144)
1 quarto ($87)
Studio ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Emerald Isle estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Emerald Isle teve uma média de 3,488 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 75% em dois anos.
Um anúncio médio em Emerald Isle fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos das casas em Emerald Isle por tamanho são: 1 quartos $219K, 2 quartos $297K, 3 quartos $367K e 4+ quartos $649K.
A ocupação média em Emerald Isle é 29%, produzindo RevPAR de $88 por noite disponível.
As regras variam em Emerald Isle. Emerald Isle: Moderado. Licença municipal exigida ($100), inspeção, registro de imposto de ocupação. Restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização moderada com inspeções baseadas em reclamações. Atlantic Beach: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de ocupação necessários. Sem limites de densidade ou regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, focada em conformidade fiscal. Morehead City: Leniente. Licença comercial e registro fiscal necessários. Sem restrições específicas de STR além do zoneamento geral. Fiscalização mínima, principalmente movida a reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Emerald Isle parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+53%), Churrasqueira (+29%), Aquecimento (+28%).
A diária média em Emerald Isle é $312, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Emerald Isle reservam com uma média de 55 dias de antecedência, um aumento de 25% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 69 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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