El Paso

Em maio de 2026, El Paso, Las Cruces e Ciudad Juárez possuem 1,675 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em El Paso gera $21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $38K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $7K/ano. A diferença substancial entre os níveis sugere uma variação significativa na forma como os anúncios capitalizam a demanda atual do mercado, destacando um cenário de desempenho fragmentado onde o potencial de receita está fortemente concentrado no nível superior.

Os preços médios das casas em El Paso variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $142K, casas de 2 quartos custam em média $162K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $223K e casas de 4+ quartos custam em média $278K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de El Paso, Las Cruces, Ciudad Juárez.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em El Paso, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa diferença de rendimento aponta para um mercado onde a eficiência e a execução operacional impulsionam os retornos mais do que as condições gerais do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em El Paso é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $132, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em El Paso, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $38K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($278K), os custos operacionais e a procura por aluguel da forma mais eficaz no mercado de El Paso.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de El Paso. El Paso: Flexível. Não existem regulamentações específicas ou requisitos de licença para STR. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Las Cruces: Flexível. Registro comercial e imposto sobre receita bruta são necessários. Não existem portarias específicas de STR ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve. Ciudad Juárez: Flexível. O mercado informal domina. Tecnicamente requer licenças comerciais, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem registro formal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em El Paso apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A contração simultânea tanto no inventário quanto na receita sugere um mercado que está se recalibrando para níveis de demanda mais baixos, em vez de um mercado que experimenta um crescimento agressivo.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em El Paso incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (95%), Máquina de Lavar (87%), Aquecimento (83%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 64% a mais ($45K/ano vs $28K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em El Paso nos últimos 12 meses: May: $944, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $894, October: $992, November: $1K, December: $1K, January: $851, February: $833, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em El Paso é de $132, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $69/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $107/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $149/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $236/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em El Paso reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em El Paso registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação subiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o lead time diminuiu 7%. Essas mudanças revelam um mercado que favorece estratégias de tarifas mais altas, apesar da menor receita geral, refletindo um ambiente de estoque mais restrito.

Em El Paso, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 33% maior do que os dias úteis.