Durango, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$46.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$357
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.9%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$100
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Durango em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Cortez & Western Country | $32.1K 87 anúncios | 9.9% 87 anúncios |
| Purgatory & North Animas | $53.2K 271 anúncios | 8.3% 271 anúncios |
| Durango Country | $48.5K 350 anúncios | 7.7% 350 anúncios |
| Dolores Country | $29.6K 53 anúncios | 7.2% 53 anúncios |
| Mancos Country | $29.1K 41 anúncios | 6.3% 41 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +13% US$ 6.017/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($305)
3 quartos ($184)
2 quartos ($132)
1 quarto ($83)
Studio ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Durango estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Durango teve uma média de 1,952 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Durango fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $77K, enquanto os de baixo desempenho ganham $19K.
Os preços médios das residências em Durango por tamanho são: 1 quartos $345K, 2 quartos $453K, 3 quartos $566K e 4+ quartos $650K.
A ocupação média em Durango é de 29%, gerando RevPAR de $91 por noite disponível.
As regras variam em Durango. Durango: Rigoroso. Licença obrigatória, limite de 3% unidades habitacionais, sistema de loteria para novas licenças, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização ativa com averiguações de conformidade e multas. Telluride: Rigoroso. Licença obrigatória, limite de 800 unidades atingido, proprietário deve morar no Condado de San Miguel 60+ dias/ano. Sistema de lista de espera, fiscalização ativa. Silverton: Flexível. Licença comercial obrigatória, restrições mínimas. Fiscalização leve, abordagem de cidade pequena. Pagosa Springs: Moderado. Licença obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas, algumas restrições de zona. Fiscalização moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Durango parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e dezembro; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+47%), TV (+38%), Banheira de Hidromassagem (+22%).
A diária média em Durango é de $357, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são menores em abril.
Os hóspedes em Durango reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos até 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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