Durango, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$47.9k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$356
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Durango em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +12% US$ 5.747/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($311)
3 quartos ($184)
2 quartos ($130)
1 quarto ($81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Durango teve uma média de 1,950 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Durango fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $78K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios das casas em Durango por tamanho são: 1 quartos ($348K), 2 quartos ($460K), 3 quartos ($578K) e 4+ quartos ($662K).
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 14% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos operacionais e de financiamento, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Durango é de 28%, produzindo RevPAR de $88 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma média de $81K/ano em receita diante de um preço médio de compra de $662K.
As regras variam em Durango. Durango: Rigorosas. Licença obrigatória, imposto de hospedagem de 3%, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Telluride: Rigorosas. Licença comercial obrigatória, imposto de 9.4%, regra de residência do proprietário, limite de STR em 350 unidades. Fiscalização ativa, lista de espera para novas licenças. Silverton: brandas. Licença comercial e imposto sobre vendas obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização mínima na cidade pequena. Pagosa Springs: Moderadas. Licença e imposto de hospedagem obrigatórios. Sem exigência de residência do proprietário, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Durango parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+52%), TV (+42%), Aquecimento (+37%).
A tarifa diária média em Durango é de $354, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Durango reservam com uma média de 43 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% maior do que a ocupação nos dias úteis.