Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Duluth?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Duluth teve uma média de 772 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Duluth?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Duluth fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.

Question 3

Quanto custa para comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Duluth?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Duluth por tamanho são: 1 quartos $201K, 2 quartos $240K, 3 quartos $330K e 4+ quartos $385K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Duluth?

Accepted Answer

A ocupação média em Duluth é de 35%, produzindo RevPAR de $111 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Duluth?

Accepted Answer

As regras variam em Duluth. Duluth: Moderada. Licença necessária ($150), inspeções de segurança, regras de estacionamento. Ocupação pelo proprietário não obrigatória. Fiscalização ativa com reclamações gerando inspeções e multas. Superior: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização mínima, apenas por reclamação. Two Harbors: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial geral. Sem exigências de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização muito leve, opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Duluth está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Duluth parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Duluth?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Duluth?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+41%), Internet (+40%), Aquecimento (+39%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Duluth?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Duluth é $316, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em abril.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Duluth?

Accepted Answer

Os hóspedes em Duluth reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Duluth?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 91% maior que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.West Duluth	$65.8K 22 anúncios	24.5% 22 anúncios
2.Downtown, Canal Park & East Hillside	$56.6K 38 anúncios	15.8% 38 anúncios
3.Park Point	$87.3K 30 anúncios	15.8% 30 anúncios
4.Superior & Surroundings	$32.1K 107 anúncios	14.9% 107 anúncios
5.Hermantown & Northwest Duluth	$50.4K 48 anúncios	14.0% 48 anúncios
6.East Duluth & Lakeside	$39.9K 58 anúncios	13.2% 58 anúncios
7.North Duluth Lakes	$51.1K 26 anúncios	13.1% 26 anúncios
8.Moose Lake, Barnum & Sturgeon Lake	$34.7K 25 anúncios	11.2% 25 anúncios