Duluth

Em maio de 2026, Duluth, Superior, Two Harbors possuem 739 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Duluth gera $45K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $83K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. Essa ampla variação de ganhos sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em anúncios específicos, destacando uma divergência significativa na eficácia com que diferentes propriedades capturam a demanda disponível limitada.

Os preços médios das casas em Duluth variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $196K, casas de 2 quartos custam em média $231K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $318K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $384K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Duluth, Superior, Two Harbors.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Duluth, com um rendimento bruto médio de 16% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 30%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível aponta para um mercado onde a eficiência e a seleção de ativos influenciam fortemente a viabilidade financeira a longo prazo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Duluth é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $290, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $88 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Duluth, com um rendimento bruto médio de 18% e receita anual de $67K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($384K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Duluth.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Duluth. Duluth: Moderado. Licença necessária, inspeções de segurança, ocupação pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização moderada com base em reclamações. Superior: Flexível. Licença comercial e conformidade de zoneamento necessárias. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Two Harbors: Flexível. Licença comercial básica necessária, restrições mínimas. Fiscalização muito leve, abordagem de cidade pequena. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Duluth apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a redução na oferta sugira uma estabilização do inventário, a queda simultânea na receita por anúncio reflete um ambiente de demanda geral mais fraco.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (abril-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Duluth incluem: Cozinha (98%), TV (93%), Ar-condicionado (90%), Máquina de lavar (71%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Sauna, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 52% a mais ($78K/ano vs $51K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Duluth nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Duluth é de $290, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $194/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $256/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $335/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $500/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Duluth reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Duluth apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 16%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Essas métricas sugerem um mercado que está mudando para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, mesmo com o aumento das diárias.

Em Duluth, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 94% maior do que os dias úteis.