Duluth, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$53.3k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$301
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
15.9%
Potencial atual
↓0.7 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$120
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Duluth em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| West Duluth | $67.0K 20 anúncios | 24.8% 20 anúncios |
| Lincoln Park & Central Hillside | $45.8K 19 anúncios | 22.5% 19 anúncios |
| Cloquet, Carlton & Esko | $48.0K 10 anúncios | 16.4% 10 anúncios |
| Downtown, Canal Park & East Hillside | $52.5K 38 anúncios | 15.6% 38 anúncios |
| Park Point | $86.6K 29 anúncios | 15.6% 29 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 10.134/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($190)
3 quartos ($128)
2 quartos ($97)
Studio ($65)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Duluth estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Duluth teve uma média de 772 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Duluth fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $96K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços médios de casas em Duluth por tamanho são: 1 quartos $201K, 2 quartos $240K, 3 quartos $330K e 4+ quartos $385K.
A ocupação média em Duluth é de 35%, produzindo RevPAR de $111 por noite disponível.
As regras variam em Duluth. Duluth: Moderada. Licença necessária ($150), inspeções de segurança, regras de estacionamento. Ocupação pelo proprietário não obrigatória. Fiscalização ativa com reclamações gerando inspeções e multas. Superior: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização mínima, apenas por reclamação. Two Harbors: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial geral. Sem exigências de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização muito leve, opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Duluth parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+41%), Internet (+40%), Aquecimento (+39%).
A tarifa diária média em Duluth é $316, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Duluth reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 91% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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