Dubuque

Em maio de 2026, Dubuque, Galena, Platteville possuem 1,720 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Dubuque gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $73K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa ampla variação sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto de anúncios, indicando que a saturação do mercado pode estar afetando os ganhadores médios mais severamente do que os ativos de alto nível.

Os preços médios das casas em Dubuque variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $125K, casas de 2 quartos custam em média $190K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $258K e casas com 4+ quartos custam em média $308K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Dubuque, Galena, Platteville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Dubuque, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 28%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre esses números destaca que, embora o mercado suporte retornos sólidos, a eficiência de capital permanece altamente polarizada.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dubuque é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $279, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $71 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dubuque, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $57K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($308K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Dubuque.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Dubuque. Dubuque: Moderada. Exige licença comercial e conformidade com o zoneamento. Aluguéis sem ocupação pelo proprietário precisam de autorização de uso condicional em zonas residenciais. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Galena: Flexível. Licença comercial necessária, cobrança de imposto sobre vendas obrigatória. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Platteville: Flexível. Exige licença de aluguel e inspeções. Sem regulamentações específicas de STR além das regras padrão de aluguel. Fiscalização mínima, focada principalmente na segurança. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dubuque apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em relação ao crescimento do inventário sugere que novos anúncios estão absorvendo efetivamente a demanda existente sem alterar significativamente o equilíbrio do mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Dubuque incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), TV (82%), Máquina de Lavar (75%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Internet, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 49% a mais ($59K/ano vs $39K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Dubuque nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Dubuque é de $279, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $177/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $201/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $284/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $522/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Dubuque reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Dubuque apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. Estas métricas indicam que os aumentos de preços estão atualmente superando a procura, levando a uma maior fricção de inventário e a taxas de utilização mais baixas.

Em Dubuque, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 138% maior do que os dias úteis.