Dothan, AL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$19.5k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$141
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.5%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$40
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dothan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 3.502/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.5 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($127)
3 quartos ($110)
2 quartos ($83)
1 quarto ($52)
Studio ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Dothan estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dothan teve uma média de 457 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 201% em dois anos.
Um anúncio médio em Dothan fatura $21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $40K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.
Os preços medianos de casas em Dothan por tamanho são: 2 quartos $103K, 3 quartos $190K e 4+ quartos $314K.
A ocupação média em Dothan é de 35%, gerando RevPAR de $43 por noite disponível.
As regras variam em Dothan. Dothan: Leniente. Licença comercial necessária, sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Panama City Beach: Moderado. Necessário recibo de imposto comercial e registro de imposto de desenvolvimento turístico. Sem regras de residência do proprietário, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada focada na arrecadação de impostos. Tallahassee: Leniente. Necessário recibo de imposto comercial, deve seguir o zoneamento. Sem requisitos de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve, principalmente motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dothan mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+56%), TV (+40%), Acesso ao Lago (+34%).
A diária média em Dothan é de $157, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Dothan reservam com uma média de 25 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para propriedades de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% superior à ocupação em dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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