Dothan

Em junho de 2026, Dothan, Panama City Beach, Tallahassee têm 418 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Dothan gera $21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $8K/ano. O crescimento da oferta supera as receitas em declínio, sinalizando intensificação da concorrência e saturação do mercado. A diferença de ganhos de 85% entre os melhores e piores desempenhos sugere variância significativa de desempenho apesar da ocupação modesta, indicando posicionamento desigual no mercado entre anfitriões.

Os preços médios das casas em Dothan variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $102K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $192K, e casas com 4+ quartos têm média de $315K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Dothan, Panama City Beach, Tallahassee.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Dothan, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado superior para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o aumento da oferta associado ao declínio da receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna substancial entre desempenho médio e superior sugere que os resultados do mercado são cada vez mais diferenciados pelo posicionamento da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dothan é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $152, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $40 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Dothan, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $18K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($102K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Dothan.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Dothan. Dothan: Leniente. Licença comercial obrigatória, conformidade zonal básica. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Panama City Beach: Moderada. Recibo de imposto comercial e imposto de desenvolvimento turístico obrigatórios. Restrições de zoneamento em algumas áreas. Aplicação moderada durante a alta temporada. Tallahassee: Moderada. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Alguns limites de zoneamento de bairro. Aplicação moderada com ação orientada por reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dothan está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 24%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($21,129) e as propriedades de alto desempenho ($38,837) sugere uma variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde a ocupação modesta de 35% deixa espaço para absorção de demanda.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 78% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Dothan incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), Tv (91%), Máquina de Lavar (90%), Aquecimento (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Animais de Estimação Permitidos, Máquina de Lavar, com propriedades com Acesso ao Lago ganhando aproximadamente 35% mais ($39K/year vs $29K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Dothan nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $1K, Agosto: $1K, Setembro: $1K, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $882, Fevereiro: $890, Março: $1K, Abril: $1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Dothan é $152, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $111/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $130/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $181/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $225/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Dothan fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Dothan apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 8%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 20%, as diárias médias aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e prazos comprimidos sinaliza intensificação da concorrência superando o crescimento da demanda. A diferença substancial entre a receita média ($21.129) e a receita do melhor desempenho ($38.837) indica estratificação significativa de desempenho no mercado.

Em Dothan, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 30% de ocupação mais alta do que os dias da semana.