Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Denver?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Denver teve uma média de 6,537 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e queda de 7% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Denver?

Um anúncio médio em Denver fatura $52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $95K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Denver?

Os preços médios de casas em Denver por tamanho são: 1 quartos ($271K), 2 quartos ($409K), 3 quartos ($569K) e 4+ quartos ($695K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Denver?

A ocupação média em Denver é de 44%, produzindo RevPAR de $111 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Denver?

As regras variam em Denver. Denver: Rigorosas. Residência principal obrigatória, licença exigida, limite anual de aluguel de 30 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com auditorias e multas. Boulder: Rigorosas. Ocupação pelo proprietário necessária, licença necessária, limites rígidos para residências não principais. Fiscalização ativa, violações processadas. Golden: Moderadas. Licença exigida, regra de residência principal, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada. Breckenridge: Moderadas. Licença exigida, imposto de hospedagem de 3%, limites de ocupação. Fiscalização moderada, muitos operam apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO de Denver está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO de Denver não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Denver?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Denver?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Banheira de Hidromassagem (+50%), Churrasqueira (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Denver?

A tarifa diária média em Denver é de $276, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Denver?

Os hóspedes em Denver reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Denver?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a ocupação de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Denver, CO

Denver

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$51.9k

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$243

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.4%

Potencial atual

↑0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

39 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$110

Méd 12M

↑21%

dos últimos 12M

Denver Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Denver, CO

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Globeville & Elyria-Swansea	$38.9K 11 anúncios	13.4% 11 anúncios
Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 anúncios	11.8% 64 anúncios
Far Southwest Denver	$38.2K 19 anúncios	11.0% 19 anúncios
Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 anúncios	10.7% 143 anúncios
Downtown Core	$57.5K 49 anúncios	10.4% 49 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtros (0)