Denver, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$53.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$240
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$105
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Denver em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 13.357/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($231)
3 quartos ($168)
2 quartos ($117)
1 quarto ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Denver teve uma média de 6,535 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Denver fatura $53K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $97K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios das casas em Denver por tamanho são: 1 quartos ($274K), 2 quartos ($418K), 3 quartos ($576K) e 4+ quartos ($701K).
O rendimento bruto médio é de 9%, chegando a 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Denver é de 44%, produzindo RevPAR de $108 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $88K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $701K.
As regras variam em Denver. Denver: Moderado. Licença obrigatória, exigência de residência principal de 30 dias, inspeções de segurança. Fiscalização ativa com auditorias e multas. Boulder: Rigoroso. Exigência de residência pelo proprietário, máx. de 2 licenças por pessoa, limite de 30 dias para não proprietário. Fiscalização ativa, verificações regulares de conformidade. Golden: Moderado. Licença comercial e imposto sobre vendas obrigatórios, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Breckenridge: Rigoroso. Licença obrigatória, imposto de alojamento de 3%, restrições de escritura em algumas áreas limitam os aluguéis de curta temporada. Fiscalização ativa em cidade turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Denver não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+56%), Banheira de Hidromassagem (+53%), Churrasqueira (+39%).
A tarifa diária média em Denver é de $273, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Denver reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação nos dias úteis.