Denver, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$51.9k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$243
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.4%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$110
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Denver em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Globeville & Elyria-Swansea | $38.9K 11 anúncios | 13.4% 11 anúncios |
| Capitol Hill & Civic Center | $42.7K 64 anúncios | 11.8% 64 anúncios |
| Far Southwest Denver | $38.2K 19 anúncios | 11.0% 19 anúncios |
| Bailey and Platte Canyon | $56.1K 143 anúncios | 10.7% 143 anúncios |
| Downtown Core | $57.5K 49 anúncios | 10.4% 49 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 13.487/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($228)
3 quartos ($168)
2 quartos ($118)
1 quarto ($79)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Denver estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Denver teve uma média de 6,537 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Denver fatura $52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $95K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios de casas em Denver por tamanho são: 1 quartos ($271K), 2 quartos ($409K), 3 quartos ($569K) e 4+ quartos ($695K).
A ocupação média em Denver é de 44%, produzindo RevPAR de $111 por noite disponível.
As regras variam em Denver. Denver: Rigorosas. Residência principal obrigatória, licença exigida, limite anual de aluguel de 30 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com auditorias e multas. Boulder: Rigorosas. Ocupação pelo proprietário necessária, licença necessária, limites rígidos para residências não principais. Fiscalização ativa, violações processadas. Golden: Moderadas. Licença exigida, regra de residência principal, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada. Breckenridge: Moderadas. Licença exigida, imposto de hospedagem de 3%, limites de ocupação. Fiscalização moderada, muitos operam apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Denver não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Banheira de Hidromassagem (+50%), Churrasqueira (+38%).
A tarifa diária média em Denver é de $276, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Denver reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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