Demopolis

Em junho de 2026, Tuscaloosa, Birmingham, Demopolis têm 152 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Demopolis gera $20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $5K/ano. O crescimento da oferta de 12% ano a ano associado à receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência por um pool de demanda limitado. A lacuna significativa de desempenho entre os maiores e médios ganhos sugere fragmentação do mercado, onde fatores no nível da propriedade determinam cada vez mais a viabilidade.

Os preços médios das casas em Demopolis variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $0, casas com 2 quartos têm média de $0, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $231K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $0. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Tuscaloosa, Birmingham, Demopolis.

"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Demopolis, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o aumento da oferta combinado com receita em declínio e ocupação baixa de 29% sugere intensificação da concorrência, enquanto a lacuna entre desempenho médio e topo indica diferenciação significativa na execução de mercado."

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Demopolis é 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $175, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $38 por dia.

Propriedades com 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Demopolis, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $27K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($231K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Demopolis.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Demopolis. Tuscaloosa: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. Aplicação mínima. Birmingham: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária, algumas restrições de bairro. Aplicação moderada com ação baseada em reclamações. Demopolis: Leniente. Sem ordenanças específicas de STR. Licença comercial geral pode se aplicar. Aplicação muito leve ou nenhuma de aluguéis de curta duração. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Demopolis está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A taxa de ocupação de 29% sugere oferta substancial não atendida, enquanto a diferença de $16k entre propriedades com desempenho médio e alto indica dispersão de desempenho significativa—os vencedores estão capturando receita desproporcional conforme o mercado se fragmenta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Demopolis incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), Tv (93%), Aquecimento (77%), Máquina de Lavar (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Bbq, Aquecimento, com propriedades com Tv ganhando aproximadamente 44% mais ($35K/ano vs $24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Demopolis nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $1K, Agosto: $1K, Setembro: $1K, Outubro: $1K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $736, Fevereiro: $650, Março: $1K, Abril: $2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Demopolis é $175, um aumento de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de $134/noite, propriedades com 2 quartos têm média de $142/noite, propriedades com 3 quartos têm média de $204/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de $351/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Demopolis fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 18 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Demopolis Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 26%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O mercado está experimentando pressão impulsionada pela oferta apesar das diárias mais altas, sugerindo que o aumento da concorrência não se traduziu em melhor utilização. A grande diferença entre a receita média ($19,554) e os melhores desempenhos ($35,529) indica variância significativa de desempenho, apontando para um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades é crítica.

Em Demopolis, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 24% maior ocupação do que os dias da semana.