Daytona Beach, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$40.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Daytona Beach em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 64 (1%) | +$15,110 (+30%) | $66,203 | $51,093 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($322)
3 quartos ($206)
2 quartos ($167)
1 quarto ($103)
Studio ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Em maio de 2026, Daytona Beach, Ormond Beach e New Smyrna Beach possuem 7,881 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Daytona Beach gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $80K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que a receita neste mercado é altamente polarizada, com ativos de primeira linha capturando uma participação de mercado desproporcional, apesar do crescimento estagnado da oferta.
Os preços médios das casas em Daytona Beach variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $169K, casas de 2 quartos têm uma média de $238K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $334K e casas com 4+ quartos têm uma média de $451K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Daytona Beach, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A grande diferença entre os rendimentos médios e os altos destaca que a lucratividade depende fortemente da otimização de receita específica de cada ativo.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Daytona Beach é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $270, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $70 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Daytona Beach, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $77K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($451K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Daytona Beach.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Daytona Beach. Daytona Beach: Moderada. É necessário comprovante de pagamento de imposto comercial, conformidade com o zoneamento e inspeções de segurança. Alguma fiscalização mediante reclamações. Muitos operam sem licenças. Ormond Beach: Estrita. É necessária licença de uso condicional, mandato de ocupação pelo proprietário e processo de aprovação difícil. Fiscalização ativa, existem poucos STRs legais. New Smyrna Beach: Moderada. Comprovante de pagamento de imposto comercial, licença de residência de resort em certas zonas e inspeções necessárias. Fiscalização moderada, algumas operações sem licença persistem. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Daytona Beach apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio a uma oferta estável sugere que o inventário existente está enfrentando uma pressão negativa nos ganhos, sem o efeito cumulativo de novos participantes no mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Daytona Beach incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (82%), Varanda (73%), TV (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 29% a mais ($59K/ano vs $46K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Daytona Beach nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Daytona Beach é de $270, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $171/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $254/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $313/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $555/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Daytona Beach reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 49 dias, 3-bedroom: 43 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Daytona Beach registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o lead time diminuiu 11%. Essas mudanças sugerem que os anfitriões estão priorizando tarifas mais altas para compensar a menor ocupação, sinalizando uma mudança no comportamento de reserva.
Em Daytona Beach, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.