Dayton, OH
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$198
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.9%
Potencial atual
↓0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dayton em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Downtown and Inner Dayton | $26.3K 43 anúncios | 35.4% 43 anúncios |
| North and West Dayton | $32.5K 15 anúncios | 34.2% 15 anúncios |
| Western Butler County | $66.2K 11 anúncios | 30.5% 11 anúncios |
| Trotwood, Harrison Township and West Montgomery | $23.6K 7 anúncios | 26.5% 7 anúncios |
| South and East Dayton | $24.6K 107 anúncios | 21.9% 107 anúncios |
Dados de 2026-10-01
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 6.048/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($194)
3 quartos ($124)
2 quartos ($92)
1 quarto ($54)
Studio ($36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Dayton estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Dayton teve uma média de 2,158 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Dayton fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $62K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios de casas em Dayton por tamanho são: 1 quartos $99K, 2 quartos $182K, 3 quartos $268K e 4+ quartos $344K.
A ocupação média em Dayton é de 39%, gerando RevPAR de $71 por noite disponível.
As regras variam em Dayton. Dayton: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de licença para STR. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. Columbus: Moderado. Registro comercial obrigatório, inspeções de segurança, o proprietário deve responder em 2 horas. Sem regra de residência pelo proprietário. Fiscalização moderada baseada em reclamações. Cincinnati: Moderado. Licença de aluguel de curta temporada obrigatória, padrões de segurança, requisitos de estacionamento. Residência exigida do proprietário para locações não hospedadas em algumas zonas. Fiscalização moderada, principalmente por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dayton parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e agosto; e mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+55%), Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+38%).
A tarifa diária média em Dayton é de $220, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Dayton reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 51% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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