Davenport

Em junho de 2026, Davenport, Moline, Rock Island possuem 429 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Davenport gera $24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A ampla variação de receita em relação a uma taxa de ocupação de 37% sugere que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente devido às preferências dos hóspedes específicas do mercado, o que deixa as listagens médias com dificuldades.

Os preços médios das casas em Davenport variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $83K, casas de 2 quartos custam em média $155K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $222K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $288K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Davenport, Moline, Rock Island.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Davenport, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca que, embora a receita do mercado tenha enfrentado uma recente pressão de queda, os ativos de melhor desempenho mantêm a eficiência apesar da redução da oferta.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Davenport é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $170, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $44 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Davenport, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $12K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($83K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Davenport.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Davenport. Davenport: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Moline: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento exigida. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, baseada principalmente em reclamações. Rock Island: Moderada. Licença comercial e registro necessários, restrições de zoneamento aplicáveis em alguns distritos. Sem mandato de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Davenport apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere uma contração no interesse do mercado, onde a redução da concorrência ainda não compensou o declínio no potencial de receita geral.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Davenport incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (92%), TV (89%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 40% a mais ($44K/ano vs $31K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Davenport nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $773, February: $712, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Davenport é de $170, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $99/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $147/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $207/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $309/diária. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Davenport reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Davenport registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essas mudanças indicam que os anfitriões estão aumentando as tarifas para combater a menor ocupação, apesar de janelas de reserva mais curtas refletirem um comportamento do consumidor mais cauteloso.

Em Davenport, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.