Davenport, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$60.3k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$305
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.6%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$120
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Davenport em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Boulder Creek and Upper San Lorenzo Valley | $40.2K 17 anúncios | 7.9% 17 anúncios |
| Lexington Hills and Summit Road | $50.7K 12 anúncios | 6.0% 12 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
As estimativas do impacto das comodidades ainda não estão disponíveis para este mercado.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($300)
3 quartos ($280)
2 quartos ($127)
1 quarto ($78)
Studio ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Davenport estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Davenport teve uma média de 111 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Davenport fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $111K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios de casas em Davenport por tamanho são: 1 quarto(s) $582K, 2 quarto(s) $908K, 3 quarto(s) $1.3M e 4+ quarto(s) $1.8M.
A ocupação média em Davenport é de 36%, gerando RevPAR de $101 por Noite Disponível.
As regras variam em Davenport. Santa Cruz: Rígidas. Apenas aluguéis habitados, o proprietário deve estar presente durante a estadia do hóspede, mínimo de 30 noites para não habitados. Permissão obrigatória. Fiscalização ativa com inspeções de conformidade e multas. San Jose: Rígidas. Obrigatório ser moradia do proprietário, máx. de 180 dias/ano, licença obrigatória, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com penalidades significativas. Capitola: Rígidas. Proibido em zonas residenciais, exceto habitado pelo proprietário com licença. Limite anual de 14 dias para não habitados. Fiscalização ativa, violações processadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Davenport não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+90%), Academia (+65%), banheira de hidromassagem (+51%).
A diária média em Davenport é de $323, com alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Davenport reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 3 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por diária atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 74% superior à ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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