Damascus, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$189
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.2%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$57
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Damascus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bluefield Border Country | $30.1K 16 anúncios | 25.6% 16 anúncios |
| Tazewell & Clinch Valley | $22.6K 16 anúncios | 21.5% 16 anúncios |
| Marion & Smyth Valleys | $27.9K 21 anúncios | 20.3% 21 anúncios |
| Giles New River Valley | $28.1K 6 anúncios | 16.8% 6 anúncios |
| Wytheville & Wythe Valley | $31.1K 15 anúncios | 16.0% 15 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 5.445/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($151)
3 quartos ($108)
2 quartos ($74)
1 quarto ($58)
Studio ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Damascus estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Damasco teve uma média de 1,217 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Damasco fatura $24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços medianos de casas em Damasco por tamanho são: 1 quartos $111K, 2 quartos $137K, 3 quartos $204K e 4+ quartos $275K.
A ocupação média em Damasco é de 29%, produzindo RevPAR de $51 por noite disponível.
As regras variam em Damasco. Damasco, VA: Flexível. Sem regulamentos específicos de STR ou requisitos de licença. Funciona sob zoneamento geral. Aplicação mínima. Abingdon, VA: Flexível. Sem ordenança dedicada de STR. Licença comercial recomendada. Aplicação leve, principalmente por reclamações. Bristol, VA/TN: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária. Alguma aplicação por meio de reclamações e cobrança de impostos. Boone, NC: Moderado. Registro de imposto de ocupação obrigatório, regras de zoneamento aplicadas, requisitos de estacionamento. Aplicação moderada focada em impostos e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Damasco está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Aquecimento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+45%), Banheira de Hidromassagem (+43%), Máquina de Lavar (+35%).
A tarifa diária média em Damasco é $205, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Damasco reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 70% superior à dos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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