Cuyamaca Rancho, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$37.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$258
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.0%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuyamaca Rancho em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Alpine | $51.1K 6 anúncios | 7.0% 6 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
As estimativas do impacto das comodidades ainda não estão disponíveis para este mercado.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos ($155)
4+ quartos ($142)
2 quartos ($124)
Studio ($120)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Cuyamaca Rancho estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cuyamaca Rancho teve uma média de 109 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e alta de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuyamaca Rancho fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $80K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços medianos de casas em Cuyamaca Rancho por tamanho são: 1 quartos $330K, 2 quartos $544K, 3 quartos $698K e 4+ quartos $960K.
A ocupação média em Cuyamaca Rancho é de 27%, gerando RevPAR de $64 por noite disponível.
As regras variam em Cuyamaca Rancho. Julian: Rigoroso. O condado exige Certificado de Registro de Ocupação Transitória, Licença de Uso Principal e licenças de saúde. Residência do proprietário frequentemente exigida. Fiscalização ativa com investigações de denúncias e multas aplicadas. Alpine: Rigoroso. Licença de Uso Principal do condado exigida, restrições rígidas de zoneamento limitam STRs. Preferência por residência do proprietário. Fiscalização de código ativa responde a violações. San Diego: Moderado. Licença de Desenvolvimento Costeiro ou Licença de Uso de Bairro exigidas, aluguéis de casas inteiras devem ser residência principal, limite de 1% na cidade. A fiscalização varia por bairro; há alguma operação não licenciada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cuyamaca Rancho não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; é mais baixa em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Estacionamento (94%), Cozinha (88%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+64%), Churrasqueira (+48%), Piscina (+42%).
A diária média em Cuyamaca Rancho é de $271, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Cuyamaca Rancho reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 69% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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