Crossville

Em maio de 2026, Crossville, Cookeville, Chattanooga possuem 1,602 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Crossville gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. Essa ampla disparidade sugere que o potencial de receita é fortemente inclinado para tipos de ativos ou estratégias operacionais específicos, uma vez que a oferta total permanece estagnada enquanto os ganhos médios permanecem estáveis.

Os preços médios das casas em Crossville variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $139K, casas de 2 quartos custam em média $232K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $300K e casas de 4+ quartos custam em média $417K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Crossville, Cookeville, Chattanooga.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Crossville, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível indica que a eficiência do mercado é altamente variável, potencialmente impulsionada por uma demanda de nicho em vez de um amplo crescimento de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Crossville é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $206, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $47 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Crossville, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $17K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($139K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Crossville.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Crossville. Crossville: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob licenciamento comercial padrão. Fiscalização mínima. Cookeville: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização leve, os anfitriões geralmente operam sem problemas. Chattanooga: Moderada. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas necessários. Restrições de zoneamento em alguns bairros. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Crossville apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que o mercado atingiu um equilíbrio de saturação onde a redução do inventário está compensando o crescimento estagnado da receita.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Crossville incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), TV (81%), Máquina de Lavar (77%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Ar Condicionado, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 47% mais ($48K/ano vs $32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Crossville nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $773, February: $671, March: $2K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Crossville é de $206, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $149/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $172/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $232/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $378/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Crossville reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Crossville registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação subiu 3%, as diárias médias aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Essas métricas sinalizam um mercado em retração, onde a oferta reduzida permite um maior poder de precificação, apesar das tendências de receita estagnadas no geral.

Em Crossville, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 60% maior do que os dias úteis.