Crested Butte, CO
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Visão geral
Receita Anual
$49.9k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Crested Butte em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 12 (2%) | +$47,718 (+74%) | $111,943 | $64,225 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($321)
3 quartos ($217)
2 quartos ($162)
1 quarto ($81)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em maio de 2026, Crested Butte, Gunnison, Aspen possuem 1,695 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Crested Butte gera $43K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $77K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. A variação substancial entre os níveis superior e inferior sugere que a receita é altamente sensível ao posicionamento específico do ativo dentro do atual ambiente de 30% de ocupação.
Os preços médios das casas em Crested Butte variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $273K, casas de 2 quartos têm uma média de $428K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $481K e casas de 4+ quartos têm uma média de $606K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Crested Butte, Gunnison, Aspen.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Crested Butte, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 14%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca como os operadores de alto nível capitalizam em segmentos de mercado que permanecem resilientes, apesar do crescimento estagnado da oferta.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Crested Butte é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $371, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $85 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Crested Butte, com um rendimento bruto médio de 9% e receita anual de $40K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($428K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Crested Butte.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Crested Butte. Crested Butte: Rígida. Licença obrigatória, exigência de ocupação pelo proprietário em algumas zonas, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Gunnison: Moderada. Licença comercial necessária, inspeções de segurança, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização padrão por meio de reclamações e auditorias. Aspen: Rígida. Permissão de uso condicional necessária, mandato de ocupação pelo proprietário, limites rígidos de licenças. Fiscalização muito ativa com multas altas e ações judiciais contra infratores. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Crested Butte apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração no RevPAR em relação ao crescimento da oferta sinaliza que a demanda não está absorvendo o novo inventário no momento, levando a uma concorrência mais acirrada por reservas.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico ocorre em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (maio-abril), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Crested Butte incluem: Cozinha (86%), Máquina de Lavar (71%), TV (67%), Aquecimento (57%), Varanda (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Internet, TV, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 53% a mais ($72K/ano vs $47K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Crested Butte nos últimos 12 meses: Maio: $938, Junho: $3K, Julho: $4K, Agosto: $3K, Setembro: $3K, Outubro: $1K, Novembro: $773, Dezembro: $3K, Janeiro: $3K, Fevereiro: $4K, Março: $5K, Abril: $616. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Crested Butte é de $371, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $206/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $309/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $450/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $797/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Crested Butte reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Crested Butte registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 4% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essas mudanças refletem uma janela de reserva comprimida e uma demanda mais fraca, forçando os anfitriões a lidar com taxas de utilização mais baixas.
Em Crested Butte, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 36% maior do que os dias úteis.