Covina

Em junho de 2026, Covina, West Covina, Pasadena têm 916 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 21% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Covina gera $38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $78K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita geral diminuiu, sugerindo que a demanda não está acompanhando o inventário restante. A ampla diferença de desempenho indica diferenciação substancial entre os anúncios apesar da ocupação modesta de 42%, apontando para fragmentação de mercado em vez de restrições amplas de capacidade.

Os preços médios das casas em Covina variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $351K, casas com 2 quartos têm média de $630K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $836K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $1.0M. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Covina, West Covina, Pasadena.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Covina, com um rendimento bruto médio de 4% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 9%, o que é considerado justo para investimento em aluguel de curta duração. A oferta em declínio combinada com receita estável sugere condições de mercado mais apertadas, enquanto a lacuna substancial entre propriedades médias ($38,025) e de alto desempenho ($77,814) indica oportunidades de diferenciação significativas apesar da taxa de ocupação competitiva de 42%.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Covina é 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $214, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $74 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Covina, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $75K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($1.0M), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Covina.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Covina. Covina: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Alguma fiscalização através de reclamações. Anfitriões operam mas correm risco de citações. West Covina: Moderada. Licença comercial e registro de TOT obrigatórios. Fiscalização baseada em reclamações. Muitos anfitriões sem licença operam. Pasadena: Rigorosa. Permissão obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória, limite de densidade de vizinhança de 15%, apenas aluguel com hospedeiro permitido. Fiscalização ativa com multas e verificações de conformidade de plataforma. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Covina está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 21% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($38,025) e os melhores desempenhos ($77,814) sugere desempenho diferenciado do mercado, onde o posicionamento da propriedade determina os resultados em um ambiente moderadamente competitivo com 42% de ocupação.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da estação de primavera (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Covina incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (97%), Tv (94%), Máquina de Lavar (87%), Aquecimento (85%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 57% mais ($80K/year vs $51K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Covina nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Covina é $214, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $102/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $177/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $246/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $409/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Covina fazem reservas com uma média de 24 dias de antecedência, uma redução de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Covina apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 21%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação reduziu 11%, as diárias médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A contração acentuada da oferta associada à queda na ocupação sugere enfraquecimento da demanda, enquanto o aumento significativo de tarifas indica que os anfitriões estão competindo principalmente por preço em vez de força de mercado. A grande diferença entre a média ($38,025) e os anúncios com melhor desempenho ($77,814) revela uma estratificação substancial de desempenho.

Em Covina, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 30% de ocupação mais alta do que os dias da semana.