Corvallis

Em maio de 2026, Corvallis, Newport, Eugene possuem 391 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Corvallis gera $34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $58K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A diferença substancial de ganhos de $46K sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, provavelmente impulsionado por características específicas do anúncio em vez da demanda geral do mercado.

Os preços médios das casas em Corvallis variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $295K, casas de 2 quartos têm uma média de $382K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $488K e casas com 4 ou mais quartos têm uma média de $589K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Corvallis, Newport, Eugene.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Corvallis, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento indica que os ativos de primeira linha estão capturando valor com sucesso, apesar de uma tendência mais ampla de queda nas receitas anuais.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Corvallis é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $222, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $64 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Corvallis, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $68K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($589K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Corvallis.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Corvallis. Corvallis: Rígido. Proibido em zonas residenciais, exceto em casas ocupadas pelo proprietário. Licença comercial necessária. Fiscalização ativa com resposta a denúncias. Newport: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem transitória necessários. Sem exigência de ocupação pelo proprietário. Fiscalização baseada em denúncias, existem algumas operações sem licença. Eugene: Moderado. Licença necessária, ocupação pelo proprietário obrigatória para STRs do Tipo 1. Restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização crescente, mas baseada em denúncias. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Corvallis apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere que os operadores estão saindo do mercado, uma vez que os retornos realizados não acompanham as expectativas operacionais.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Corvallis incluem: Kitchen (98%), Air Conditioning (91%), Tv (88%), Heating (76%), Washing Machine (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Tv, Air Conditioning, com propriedades com Washing Machine rendendo aproximadamente 74% a mais ($46K/ano vs $26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Corvallis nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Corvallis é de $222, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $129/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $172/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $242/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $439/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Corvallis reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Corvallis registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 20%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Tarifas mais altas que não conseguiram compensar a menor ocupação e as janelas de reserva mais curtas sinalizam uma mudança no comportamento do consumidor em direção a viagens mais espontâneas e de curto prazo.

Em Corvallis, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% maior do que os dias úteis.