Coös County, NH
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Visão geral
Receita Anual
$37.4k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coös County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 5 (2%) | +$82,319 (+160%) | $133,853 | $51,534 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($217)
3 quartos ($155)
2 quartos ($98)
1 quarto ($71)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Bretton Woods, Berlin, Pittsburg possuem 718 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Coös County gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $75K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. A variação substancial entre os que mais ganham e os que menos ganham destaca um mercado onde a receita está fortemente concentrada em um pequeno segmento de propriedades, em vez de distribuída uniformemente pelo inventário local.
Os preços médios das casas em Coös County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $167K, casas de 2 quartos têm uma média de $270K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $345K e casas de 4+ quartos têm uma média de $371K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Bretton Woods, Berlin, Pittsburg.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Coös County, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 27%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação sugere que, embora a lucratividade básica seja modesta, modelos operacionais ou tipos de ativos específicos estão superando significativamente a média geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Coös County é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $305, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Coös County, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $55K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($371K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Coös County.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Coös County. Preciso esclarecer: existem várias cidades com esses nomes em diferentes estados/países. Você poderia especificar a quais se refere? Bretton Woods - geralmente refere-se a uma área de resort em New Hampshire (não incorporada) Berlin - Alemanha, ou Berlin, NH/VT/CT/MA nos EUA? Pittsburg - Pittsburgh, PA ou Pittsburg, CA/KS/NH? Por favor, especifique o estado/país para obter informações precisas sobre a regulamentação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Coös County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na receita, apesar dos níveis estáveis de oferta, sugere que os anúncios existentes estão enfrentando uma menor intensidade de demanda, em vez de um aumento na saturação.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-abril), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Coös County incluem: Cozinha (93%), TV (82%), Ar-condicionado (72%), Aquecimento (68%), Máquina de lavar (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem banheira de hidromassagem, máquina de lavar e internet, com propriedades com banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 70% a mais ($84K/ano vs $49K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Coös County nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $1K, April: $715. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Coös County é de $305, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $190/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $229/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $323/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $507/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Coös County reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Coös County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, o que pode estar a suprimir as taxas de utilização globais.
Em Coös County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 87% maior do que os dias úteis.