Coos Bay

Em maio de 2026, Coos Bay, Florence, Bandon possuem 1,459 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Coos Bay gera $39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. A diferença substancial de receita entre os níveis sugere que os ganhos são altamente sensíveis ao apelo específico da propriedade, em vez da demanda geral do mercado, uma vez que a oferta agregada permanece estagnada.

Os preços médios das casas em Coos Bay variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $363K, casas de 2 quartos custam em média $357K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $408K e casas de 4+ quartos custam em média $515K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Coos Bay, Florence, Bandon.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Coos Bay, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa diferença indica que ativos de alto nível capturam retornos acima da média, apesar da tendência geral de queda na receita total.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Coos Bay é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $290, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $77 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Coos Bay, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $65K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($515K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Coos Bay.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Coos Bay. Coos Bay: Leniência. Licença comercial necessária, sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Florence: Moderado. Licença de hospedagem transitória e licença comercial municipal necessárias. Sem exigência de ocupação pelo proprietário. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Bandon: Moderado. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem transitória necessários. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização focada principalmente em impostos, baseada em reclamações por incômodos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Coos Bay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que os participantes do mercado estão se ajustando a níveis de demanda mais baixos, sem uma saturação excessiva.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Coos Bay incluem: Cozinha (93%), Máquina de lavar (77%), TV (72%), Varanda (52%), Aquecimento (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 48% a mais ($79K/ano vs $53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Coos Bay nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Coos Bay é de $290, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $185/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $247/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $319/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $532/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Coos Bay reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Coos Bay registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e pressão nos preços em meio à queda nas taxas de ocupação.

Em Coos Bay, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 37% maior do que os dias úteis.