Coos Bay, OR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$44.3k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$293
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.0%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Coos Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Coos Bay and North Bay Country | $36.3K 170 anúncios | 11.3% 170 anúncios |
| Bandon and Southern Coos Country | $55.6K 106 anúncios | 11.0% 106 anúncios |
| Gold Beach and Rogue Coast | $40.9K 121 anúncios | 9.7% 121 anúncios |
| Brookings, Harbor and South Coast | $46.6K 161 anúncios | 9.0% 161 anúncios |
| Reedsport and Lower Umpqua | $24.9K 19 anúncios | 8.7% 19 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 10.195/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($228)
3 quartos ($165)
2 quartos ($116)
1 quarto ($70)
Studio ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Coos Bay estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Coos Bay teve uma média de 1,500 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Coos Bay fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios de casas em Coos Bay por tamanho são: 1 quarto(s) $367K, 2 quarto(s) $354K, 3 quarto(s) $411K e 4+ quarto(s) $513K.
A ocupação média em Coos Bay é de 32%, produzindo RevPAR de $94 por noite disponível.
As regras variam em Coos Bay. Coos Bay: Leniente. Licença comercial necessária, sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Florence: Moderada. Licença de hospedagem transitória e licença comercial da cidade necessárias, restrições de zoneamento se aplicam. Alguma fiscalização dos requisitos de licenciamento. Bandon: Moderada. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem transitória necessários, conformidade com zoneamento exigida. Fiscalização moderada por meio de reclamações e arrecadação de impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Coos Bay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (94%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais positivas são Academia (+40%), Máquina de Lavar (+28%), banheira de hidromassagem (+28%).
A diária média em Coos Bay é de $315, um aumento de 20% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Coos Bay reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) até 51 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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