Colville National Forest, WA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$27.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$56
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Colville National Forest em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 7 (6%) | +$48,715 (+113%) | $91,909 | $43,195 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($116)
3 quartos ($83)
2 quartos ($47)
1 quarto ($28)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Em junho de 2026, Spokane, Colville, Kettle Falls têm 271 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Colville National Forest gera $19K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham $45K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham $6K/ano. O crescimento da oferta de 9.4% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência em um mercado de demanda plana. A diferença de 2.3x entre os melhores e os desempenhos médios sugere diferenças significativas operacionais ou de posicionamento, embora a taxa de ocupação de 22% indique restrições estruturais do mercado afetando a maioria das propriedades.
Os preços médios das casas em Colville National Forest variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $209K, casas com 2 quartos têm média de $226K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $328K, e casas com 4+ quartos têm média de $392K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Spokane, Colville, Kettle Falls.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Colville National Forest, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a oferta crescente associada ao declínio acentuado da receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a taxa de ocupação de 22% e a ampla lacuna de desempenho ($19,486 média versus $45,103 alta) indicam estratificação significativa do mercado onde apenas propriedades diferenciadas capturam retornos excepcionais.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Colville National Forest é 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $240, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $40 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Colville National Forest, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $24K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($226K), custos operacionais e demanda de aluguel mais efetivamente no mercado de Colville National Forest.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área da Colville National Forest. Spokane: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Alguns bairros restringem STRs. A fiscalização existe, mas é acionada por reclamações. Colville: Permissiva. Licença comercial básica necessária. Sem regulamentações específicas de STR ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Kettle Falls: Permissiva. Licença comercial obrigatória. Sem regulamentações específicas de STR ou limites de densidade. Fiscalização muito leve, abordagem de cidade pequena. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO da Colville National Forest está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 38%. Isso indica uma competição crescente que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($19,486) e os melhores desempenhos ($45,103) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas estão capturando uma participação desproporcional em meio ao aumento da oferta e demanda estagnada.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Colville National Forest incluem: Kitchen (94%), Air Conditioning (90%), Tv (85%), Washing Machine (75%), Heating (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Air Conditioning, Washing Machine, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 63% mais ($70K/year vs $43K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Colville National Forest nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $870, December: $706, January: $561, February: $529, March: $857, April: $1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Colville National Forest é $240, em queda de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $156/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $197/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $278/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $391/noite. As taxas atingem o pico em August e são mais baixas em October.
Os hóspedes em Colville National Forest fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 25 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO da Colville National Forest apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 9%, a receita por anúncio diminuiu 38%, a ocupação caiu 17%, as tarifas noturnas médias diminuíram 4%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O crescimento da oferta superando o declínio da ocupação sinaliza intensificação da concorrência com demanda enfraquecida, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($19,486) e os melhores desempenhos ($45,103) sugere desempenho de mercado altamente desigual.
Na Colville National Forest, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 34% maior ocupação do que os dias da semana.