Columbus

Em maio de 2026, Columbus, Hocking Hills, Athens, Granville possuem 4,582 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Columbus gera $43K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $93K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. A ampla variação de receita, apesar da oferta estável, sugere que o sucesso no mercado é fortemente segmentado, em vez de distribuído uniformemente pelo inventário existente.

Os preços médios das casas em Columbus variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $142K, casas de 2 quartos custam em média $220K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $303K e casas de 4+ quartos custam em média $395K. Estes preços refletem os valores médios das casas na região de Columbus, Hocking Hills, Athens, Granville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Columbus, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 33%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa disparidade de rendimento indica que ativos de alto nível capturam significativamente mais valor do que a média do mercado, apesar dos atuais desafios de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Columbus é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $256, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $85 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Columbus, com um rendimento bruto médio de 19% e receita anual de $76K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($395K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Columbus.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Columbus. Columbus: Moderada. Registro comercial obrigatório, conformidade com zoneamento necessária, inspeções de segurança. Existe fiscalização, mas não é agressiva. Hocking Hills: Flexível. Regulamentações municipais mínimas, apenas licenças básicas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Athens: Moderada. Registro municipal obrigatório, limites de ocupação, regras de estacionamento. Fiscalização moderada em áreas estudantis. Granville: Flexível. O vilarejo tem regras mínimas específicas para STR, segue o zoneamento geral. Fiscalização muito leve, mercado pequeno. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Columbus apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração no RevPAR em meio a níveis de oferta estáticos aponta para um enfraquecimento no poder de gasto dos hóspedes ou mudanças mais amplas na demanda.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Columbus incluem: Ar-condicionado (100%), Cozinha (97%), TV (85%), Aquecimento (71%), Máquina de lavar (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar-condicionado, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 59% mais ($84K/ano vs $53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Columbus nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Columbus é de $256, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $157/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $202/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $269/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $477/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Columbus reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Columbus observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas mostram um mercado que tenta compensar a menor utilização com preços mais elevados, resultando num ambiente de receita comprimida.

Em Columbus, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 78% maior do que os dias úteis.