Columbus, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$28.6k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$205
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.6%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Columbus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central & East Macon | $27.6K 53 anúncios | 43.5% 53 anúncios |
| Midtown & South Columbus | $29.1K 50 anúncios | 27.8% 50 anúncios |
| Americus & Central West Georgia | $25.6K 6 anúncios | 24.6% 6 anúncios |
| Bainbridge & Lake Seminole | $31.6K 6 anúncios | 23.2% 6 anúncios |
| West & North Macon | $29.4K 53 anúncios | 21.8% 53 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +19% US$ 5.427/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Studio (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($204)
3 quartos ($122)
2 quartos ($96)
Studio ($67)
1 quarto ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Columbus estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Colombo teve uma média de 4,916 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Colombo fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Colombo por tamanho são: 1 quarto(s) $64K, 2 quarto(s) $119K, 3 quarto(s) $210K e 4+ quarto(s) $314K.
A ocupação média em Colombo é de 31%, gerando RevPAR de $61 por noite disponível.
As regras variam em Colombo. Colombo: Flexível. Licença comercial exigida, sem regras de residência do proprietário. Fiscalização mínima, muitos operam sem licença. Atlanta: Moderada. Registro e licença comercial exigidos, limite de 90 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Macon: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, monitoramento limitado. Auburn: Flexível. Licença comercial exigida, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização mínima, anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Colombo parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 4%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+61%), Piscina (+53%), Máquina de Lavar (+43%).
A tarifa diária média em Colombo é $236, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Colombo reservam uma média de 28 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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