Columbia, SC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$34.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$203
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.5%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$72
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Columbia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| North & Northeast Columbia | $34.6K 105 anúncios | 20.3% 105 anúncios |
| Santee Cooper & Inland Lowcountry | $41.3K 233 anúncios | 19.9% 233 anúncios |
| Pee Dee & Florence | $24.2K 90 anúncios | 16.6% 90 anúncios |
| South Columbia, Cayce & West Columbia | $35.9K 159 anúncios | 16.5% 159 anúncios |
| Downtown & Central Columbia | $29.4K 379 anúncios | 14.0% 379 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 8.363/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
Studio (7.1 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($219)
3 quartos ($130)
2 quartos ($93)
1 quarto ($63)
Studio ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Columbia estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Colúmbia teve uma média de 4,121 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Colúmbia fatura $35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $69K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios de casas em Colúmbia por tamanho são: 1 quartos $151K, 2 quartos $155K, 3 quartos $226K, e 4+ quartos $322K.
A ocupação média em Colúmbia é de 39%, gerando RevPAR de $73 por Noite Disponível.
As regras variam em Colúmbia. Colúmbia: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam. A fiscalização varia por bairro. Charleston: Rigoroso. Licença de aluguel de curta temporada obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limite de 365 dias, limites de densidade em distritos históricos. Fiscalização ativa com multas significativas. Myrtle Beach: Flexível. Licença comercial e registro de imposto de acomodação obrigatórios. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Charlotte: Moderado. Permissões de zoneamento necessárias, regra de residência principal em alguns distritos. Fiscalização moderada, conformidade melhorando. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Colúmbia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+70%), Piscina (+68%), Máquina de Lavar (+62%).
A diária média em Colúmbia é $236, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Colúmbia reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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