Columbia, MO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$210
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.5%
Potencial atual
↓0.8 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$65
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Columbia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Hermann & Gasconade County | $48.9K 20 anúncios | 20.3% 20 anúncios |
| Central Columbia | $36.7K 46 anúncios | 14.2% 46 anúncios |
| Boonville, Marshall & Western Counties | $28.2K 15 anúncios | 12.5% 15 anúncios |
| Greater Columbia & Boone County | $31.7K 84 anúncios | 12.4% 84 anúncios |
| Jefferson City & Cole County | $27.9K 55 anúncios | 12.3% 55 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.336/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
Studio (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($143)
3 quartos ($91)
Studio ($73)
2 quartos ($66)
1 quarto ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Columbia estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Columbia teve uma média de 968 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Uma listagem média em Columbia fatura $28K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $57K, enquanto as de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em Columbia por tamanho são: 1 quartos $153K, 2 quartos $188K, 3 quartos $276K e 4+ quartos $365K.
A ocupação média em Columbia é de 30%, gerando RevPAR de $60 por noite disponível.
As regras variam em Columbia. Columbia: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento exigida, limites de ocupação aplicados. A cidade monitora ativamente reclamações e infrações. Jefferson City: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR além do licenciamento comercial geral. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente com conformidade padrão de imposto de hospedagem. Lake of the Ozarks: Leniente. Áreas não incorporadas têm regras municipais mínimas, licença comercial necessária. Vários municípios com requisitos básicos variados. Fiscalização leve, mercado favorável ao turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Columbia não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e setembro; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+48%), Máquina de Lavar (+14%), Churrasqueira (+13%).
A diária média em Columbia é de $236, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Columbia reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 3 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 89% maior do que a ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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