Colorado Springs

Em maio de 2026, Colorado Springs, Pueblo, Trinidad possuem 5,229 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Colorado Springs gera $40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $82K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde os anúncios de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar de uma contração mais ampla nos ganhos anuais.

Os preços médios das casas em Colorado Springs variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $242K, casas de 2 quartos têm uma média de $303K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $415K e casas com 4+ quartos têm uma média de $487K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Colorado Springs, Pueblo, Trinidad.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Colorado Springs, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento reflete uma disparidade operacional significativa, já que a diferença de 10% destaca a eficácia com que os melhores operadores navegam no atual cenário de 42% de ocupação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Colorado Springs é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $225, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $75 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Colorado Springs, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $66K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($487K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Colorado Springs.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Colorado Springs. Colorado Springs: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR, é necessária uma licença comercial padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Pueblo: Flexível. É necessária licença comercial e registro de imposto sobre vendas. Fiscalização leve, supervisão mínima das operações. Trinidad: Flexível. É necessária uma licença comercial básica, sem regras específicas para STR. Fiscalização muito leve no pequeno mercado, os anfitriões autorregulam-se. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Colorado Springs apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere uma recalibração do mercado, na qual o inventário de menor desempenho está saindo, potencialmente estabilizando o cenário competitivo para os operadores restantes.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (abril-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Colorado Springs incluem: Cozinha (96%), TV (87%), Máquina de Lavar (80%), Ar Condicionado (72%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 51% a mais ($66K/ano vs $44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Colorado Springs nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Colorado Springs é de $225, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $133/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $172/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $235/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $395/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Colorado Springs reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Colorado Springs registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Essas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e pressão nos preços, sinalizando que os hóspedes estão cada vez mais seletivos neste ambiente de demanda mais restrita.

Em Colorado Springs, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 33% maior do que os dias úteis.