College Station-bryan, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$241
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.3%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$74
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de College Station-bryan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Freestone County & Groesbeck | $70.1K 11 anúncios | 17.6% 11 anúncios |
| Jacksonville & Rusk | $30.5K 14 anúncios | 16.6% 14 anúncios |
| Palestine & Crockett | $29.1K 22 anúncios | 16.3% 22 anúncios |
| Burleson & Milam Counties | $31.7K 6 anúncios | 13.7% 6 anúncios |
| Bryan | $28.5K 199 anúncios | 13.6% 199 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +25% US$ 8.296/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($154)
3 quartos ($135)
2 quartos ($80)
1 quarto ($58)
Studio ($33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em College Station-bryan estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de College Station-Bryan teve uma média de 1,803 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em College Station-Bryan fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $67K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em College Station-Bryan por tamanho são: 1 quarto(s) $152K, 2 quarto(s) $172K, 3 quarto(s) $264K e 4+ quarto(s) $346K.
A ocupação média em College Station-Bryan é de 26%, produzindo RevPAR de $66 por noite disponível.
As regras variam em College Station-Bryan. College Station: Leniente. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização leve, muitos anfitriões não licenciados operam. Bryan: Leniente. Licença comercial e registro obrigatórios. Fiscalização mínima observada. Waco: Moderada. Permissão para STR necessária, inspeções exigidas, residência do proprietário para o Tipo 1. Fiscalização moderada com reclamações. Austin: Rígida. Licença obrigatória (Tipo 1/2), residência do proprietário para o Tipo 2, limite de aluguel de 3% em algumas áreas. Fiscalização ativa com multas significativas e interrupções. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em College Station-Bryan está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e novembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+42%), Acesso ao Lago (+40%), Ar-condicionado (+35%).
A tarifa diária média em College Station-Bryan é de $271, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em College Station-Bryan reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 85% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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