College Station-bryan, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$241
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de College Station-bryan em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +25% US$ 8.729/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($159)
3 quartos ($132)
2 quartos ($80)
1 quarto ($60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de College Station-Bryan teve uma média de 1,786 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 92% em dois anos.
Um anúncio médio em College Station-Bryan fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $67K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em College Station-Bryan por tamanho são: 1 quartos ($152K), 2 quartos ($172K), 3 quartos ($263K) e 4+ quartos ($345K).
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em College Station-Bryan é de 26%, gerando RevPAR de $64 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 12%. Eles geram uma média de $48K/ano em receita diante de um preço de compra mediano de $345K.
As regras variam em College Station-Bryan. College Station: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, licença comercial padrão. Fiscalização mínima. Bryan: Flexível. Registro comercial básico necessário, conformidade com zoneamento. Fiscalização leve. Waco: Moderada. Permissão de STR exigida, inspeções, regras de zoneamento. Fiscalização moderada em áreas residenciais. Austin: Rigorosa. Licença Tipo 2 exige residência do proprietário, Tipo 3 proibido na maioria das áreas, limite de densidade de 3%. Fiscalização ativa com multas significativas e verificações de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em College Station-Bryan está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e novembro; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+44%), Acesso ao Lago (+43%), Estacionamento (+32%).
A tarifa diária média em College Station-Bryan é de $269, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em College Station-Bryan reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 81% maior do que a ocupação durante a semana.