Cleveland

Em maio de 2026, Cleveland, Sandusky, Akron possuem 4,931 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cleveland gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $71K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. A variação substancial entre os que mais e os que menos ganham sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para tipos de ativos ou estratégias operacionais específicos, dado o declínio geral de 21% na receita em toda a linha.

Os preços médios das casas em Cleveland variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $104K, casas de 2 quartos têm uma média de $183K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $251K e casas de 4+ quartos têm uma média de $330K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Cleveland, Sandusky, Akron.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cleveland, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 27%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação no potencial de rendimento destaca que, mesmo em meio à redução da receita em todo o setor, as unidades de alto nível mantêm uma alavancagem financeira significativa em relação ao inventário médio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cleveland é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $208, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $59 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cleveland, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $57K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($330K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cleveland.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Cleveland. Cleveland: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicáveis, inspeções de segurança necessárias. Existe fiscalização, mas é inconsistente entre os bairros. Sandusky: Flexível. Licença comercial e imposto de hospedagem obrigatórios. Restrições mínimas, fiscalização leve focada na arrecadação de impostos em vez das operações. Akron: Moderado. Registro e licença obrigatórios, limites de ocupação, padrões de segurança. Fiscalização baseada em reclamações, alguns anfitriões operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cleveland apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa convergência sugere que a redução nas listagens disponíveis está com dificuldade para compensar a forte contração no desempenho da receita das propriedades individuais.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cleveland incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), TV (88%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Acesso ao Lago rendendo aproximadamente 34% a mais ($60K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cleveland nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $851, February: $825, March: $1K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Cleveland é de $208, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $122/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $163/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $238/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $410/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Cleveland reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cleveland registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Essas métricas variáveis apontam para um mercado em retração, onde preços mais altos não estão conseguindo compensar a menor ocupação e a redução das janelas de reserva.

Em Cleveland, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% maior do que os dias úteis.