Clear Lake

Em maio de 2026, Clear Lake, Lakeport, Ukiah possuem 2,482 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Clear Lake gera $58K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $147K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. Essa enorme diferença de receita sugere que o desempenho do mercado é altamente bifurcado em vez de uniforme, indicando que os que mais faturam provavelmente capturam uma parcela desproporcional do grupo limitado de 30% de ocupação.

Os preços médios das casas em Clear Lake variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $218K, casas de 2 quartos custam em média $304K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $408K e casas de 4+ quartos custam em média $620K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Clear Lake, Lakeport, Ukiah.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Clear Lake, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os de pico destaca um mercado onde o sucesso depende fortemente do desempenho específico de cada ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Clear Lake é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $445, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $118 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Clear Lake, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $68K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($408K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Clear Lake.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Clear Lake. Clear Lake (área não incorporada de Lake County): Flexível. É necessária licença e recolhimento de TOT. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Lakeport: Flexível. É necessária licença comercial e registro de TOT. Fiscalização leve, os anfitriões geralmente cumprem os requisitos fiscais básicos. Ukiah: Moderada. É necessária licença comercial, recolhimento de TOT e conformidade com o zoneamento. Alguma fiscalização de reclamações e recolhimento de impostos, conformidade moderada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Clear Lake apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo na oferta e na receita sugere uma contração no volume total do mercado, indicando que o mercado está se ajustando a níveis de demanda geral mais baixos.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Clear Lake incluem: Cozinha (94%), TV (70%), Máquina de lavar (68%), Aquecimento (61%), Varanda (60%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de lavar, Piscina, Academia, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 62% a mais ($97K/ano vs $60K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Clear Lake nos últimos 12 meses: May: $4K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $4K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $3K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Clear Lake é de $445, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $264/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $365/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $495/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $989/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Clear Lake reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Clear Lake registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação baixou 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma transição para janelas de reserva mais curtas e maior fricção nos preços, refletindo uma maior sensibilidade ao atual ambiente de procura.

Em Clear Lake, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 65% maior do que os dias úteis.