Cincinnati

Em maio de 2026, Cincinnati, Dayton, Columbus, Lexington possuem 2,678 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cincinnati gera $33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. A disparidade acentuada entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita do mercado é altamente concentrada, destacando uma variação significativa na monetização de ativos, apesar de uma contração na oferta geral.

Os preços médios das casas em Cincinnati variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $136K, casas de 2 quartos custam em média $201K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $288K e casas de 4+ quartos custam em média $378K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Cincinnati, Dayton, Columbus, Lexington.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cincinnati, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento indica que retornos superiores são alcançáveis mesmo durante um período de tendências de queda na receita anual.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cincinnati é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $197, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $62 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cincinnati, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $69K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($378K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cincinnati.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Cincinnati. Cincinnati: Leniante. Sem regulamentações específicas para STR. Licença comercial padrão e imposto de hospedagem exigidos. Fiscalização mínima. Dayton: Leniante. Registro comercial e cobrança de imposto de hospedagem exigidos. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Fiscalização leve. Columbus: Moderado. Registro exigido, inspeções de segurança, imposto de hospedagem. Sem mandato de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada com ação baseada em reclamações. Lexington: Moderado. Permissão de uso condicional na maioria das zonas, padrões de segurança, imposto sobre quartos transitórios. Sem limites de densidade. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cincinnati está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, em vez de sofrer com superlotação competitiva.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cincinnati incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (95%), Máquina de Lavar (82%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 43% a mais ($58K/ano vs $41K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cincinnati nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Cincinnati é de $197, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $121/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $166/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $233/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $397/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Cincinnati reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cincinnati registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Essas mudanças indicam um mercado que prioriza diárias mais altas, apesar do menor volume de reservas e de janelas de planejamento mais curtas.

Em Cincinnati, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 62% maior do que os dias úteis.