Chincoteague, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.3k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$216
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.1%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$67
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chincoteague em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Captains Cove & Horntown | $57.1K 15 anúncios | 18.5% 15 anúncios |
| Chincoteague Island | $32.3K 318 anúncios | 8.5% 318 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 6.453/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio ($185)
4+ quartos ($153)
3 quartos ($135)
2 quartos ($93)
1 quarto ($84)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Chincoteague estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Chincoteague teve uma média de 801 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Chincoteague fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $50K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas em Chincoteague por tamanho são: 2 quartos $244K, 3 quartos $311K e 4+ quartos $290K.
A ocupação média em Chincoteague é de 34%, gerando RevPAR de $63 por noite disponível.
As regras variam em Chincoteague. Chincoteague: Moderado. Licença comercial necessária, licenças de zoneamento necessárias, cobrança obrigatória de imposto de ocupação. A cidade monitora ativamente a conformidade por meio de registros fiscais e reclamações. A maioria dos anfitriões opera legalmente devido à visibilidade e fiscalização de cidade pequena. Ilha Assateague: Rigoroso. Nenhum aluguel de curta duração permitido. Os regulamentos do National Seashore e do State Park proíbem totalmente aluguéis de temporada. Apenas camping é permitido com licenças. Rigorosamente fiscalizado pelas autoridades de parques federais/estaduais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Chincoteague parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+34%), Máquina de Lavar (+18%), Permitido Animais (+18%).
A diária média em Chincoteague é de $228, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Chincoteague reservam com uma média de 56 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 2 quartos a 66 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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