Chillicothe

Em junho de 2026, Chillicothe, Athens, Portsmouth têm 1,177 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Chillicothe gera $57K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $112K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $27K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio de receita, sinalizando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de dois anos. A duplicação de receita entre performers baixos e altos sugere variância operacional ou de posicionamento significativa dentro de um mercado restrito.

Os preços médios das casas em Chillicothe variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $118K, casas com 2 quartos têm média de $156K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $231K, e casas com 4+ quartos têm média de $294K. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Chillicothe, Athens, Portsmouth.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Chillicothe, com um rendimento bruto médio de 28% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 56%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. O aumento da oferta combinado com a queda de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna substancial entre os melhores e os desempenhos médios—com as principais propriedades gerando quase o dobro da receita—sugere consolidação de mercado favorecendo anúncios bem otimizados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Chillicothe é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $331, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $113 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Chillicothe, com um rendimento bruto médio de 47% e receita anual de $51K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($118K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Chillicothe.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Chillicothe. Chillicothe: Leniente. Sem regulações específicas de STR ou requisitos de permissão. Opera sob regras gerais de negócios e zoneamento. Aplicação mínima. Athens: Leniente. Sem ordenança dedicada a STR. Sujeito a zoneamento padrão e licenciamento comercial. Supervisão leve, anfitriões operam livremente. Portsmouth: Leniente. Sem regulações específicas de STR atualmente em vigor. Licenças comerciais gerais podem se aplicar. Infraestrutura de aplicação limitada. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chillicothe está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica uma competição crescente que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($56,752) e a de alto desempenho ($111,645) sugere uma bifurcação do mercado, onde propriedades diferenciadas mantêm poder de precificação enquanto o inventário padronizado enfrenta compressão de margens devido ao excesso de oferta.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em julho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Chillicothe incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Tv (74%), Banheira de Hidromassagem (70%), Aquecimento (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Carregador EV, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 61% mais ($73K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chillicothe nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $4K, Julho: $5K, Agosto: $4K, Setembro: $3K, Outubro: $4K, Novembro: $4K, Dezembro: $3K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $2K, Março: $3K, Abril: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Chillicothe é $331, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $273/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $274/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $344/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $594/noite. As taxas atingem o pico em October e são mais baixas em February.

Os hóspedes em Chillicothe fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Chillicothe apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 9%, a receita por listagem diminuiu 21%, a ocupação caiu 17%, as tarifas noturnas médias aumentaram 9%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O crescimento da oferta superando os aumentos de tarifas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre a receita média ($56,752) e a de alto desempenho ($111,645) sugere bifurcação do mercado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

Em Chillicothe, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 118% maior ocupação do que os dias da semana.