Chico

Em maio de 2026, Chico tem 1.740 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Chico gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $68K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla diferença de ganhos sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, uma vez que a receita geral contraiu apesar da redução na oferta.

Os preços médios das casas em Chico variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $209K, casas de 2 quartos têm uma média de $282K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $395K e casas de 4+ quartos têm uma média de $481K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Chico.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chico, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e altos destaca como ativos específicos capturam retornos desproporcionais, apesar de um declínio mais amplo na receita do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Chico é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $266, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $66 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Chico, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $61K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($481K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Chico.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Chico. Chico: Moderado. É necessária licença comercial e conformidade com o zoneamento. Os aluguéis de curta duração devem cumprir as restrições de zoneamento residencial - limitados em alguns bairros. Não há um mandato de ocupação pelo proprietário em toda a cidade, mas existem preocupações com a densidade em certas áreas. A aplicação é baseada em reclamações, em vez de proativa. Alguns anfitriões operam sem o devido licenciamento, mas a cidade responde às reclamações dos vizinhos com avisos e multas para violações recorrentes. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chico apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração no inventário está compensando efetivamente a pressão de baixa sobre a receita por unidade.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Chico incluem: Cozinha (95%), Ar-condicionado (82%), TV (79%), Aquecimento (71%), Máquina de lavar (70%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de lavar, Acesso ao lago, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 67% mais ($55K/ano vs $33K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Chico nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Chico é de $266, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $149/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $228/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $299/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $482/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Chico reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Chico observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 27% e o lead time diminuiu 18%. Essas mudanças refletem um mercado em retração, onde preços mais altos não compensaram totalmente a queda notável na ocupação e na velocidade.

Em Chico, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% maior do que os dias úteis.