Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Chicago?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Chicago registrou uma média de 8,099 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 18% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Chicago?

Um anúncio médio em Chicago fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Chicago?

Os preços medianos de casas em Chicago por tamanho são: 1 quartos ($185K), 2 quartos ($281K), 3 quartos ($377K) e 4+ quartos ($496K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Chicago?

A ocupação média em Chicago é de 42%, gerando RevPAR de $123 por noite disponível.

Aluguéis de curto prazo são legais em Chicago?

As regras variam em Chicago. Chicago: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, moradia do proprietário obrigatória, sem aluguéis de unidades inteiras acima de 30 dias sem o proprietário presente. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Aurora: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Naperville: Rigoroso. Proibido na maioria das zonas residenciais, exige permissão de uso especial raramente concedida. Fiscalização por reclamações. Joliet: Moderado. Licença necessária, inspeções exigidas, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada, existem operadores não licenciados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Chicago está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Chicago não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Chicago?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Chicago?

As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Academia (+66%), Máquina de Lavar (+50%), Ar Condicionado (+49%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Chicago?

A diária média em Chicago é de $305, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Chicago?

Os hóspedes em Chicago reservam com uma média de 36 dias de antecedência, alta de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Chicago?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Chicago, IL

Chicago

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$62.3k

Méd 12M

↑24%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

51%

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$267

Méd 12M

↑20%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

12.8%

Potencial atual

↓0.9 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

36 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$136

Méd 12M

↑33%

dos últimos 12M

Chicago Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Chicago, IL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Beverly, Morgan Park & Far South Side	$28.5K 19 anúncios	24.6% 19 anúncios
South Shore & Southeast Chicago	$30.4K 24 anúncios	22.0% 24 anúncios
South Suburbs	$43.8K 81 anúncios	21.1% 81 anúncios
Austin & Garfield Park	$45.6K 19 anúncios	20.3% 19 anúncios
The Loop & South Loop	$89.2K 151 anúncios	19.4% 151 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$149

🔒 •••

🔒 $2••

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