Chicago, IL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$62.3k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$267
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.8%
Potencial atual
↓0.9 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$136
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chicago em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Beverly, Morgan Park & Far South Side | $28.5K 19 anúncios | 24.6% 19 anúncios |
| South Shore & Southeast Chicago | $30.4K 24 anúncios | 22.0% 24 anúncios |
| South Suburbs | $43.8K 81 anúncios | 21.1% 81 anúncios |
| Austin & Garfield Park | $45.6K 19 anúncios | 20.3% 19 anúncios |
| The Loop & South Loop | $89.2K 151 anúncios | 19.4% 151 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +44% US$ 27.402/ano |
| Academia | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.9 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($248)
3 quartos ($149)
2 quartos ($109)
1 quarto ($83)
Studio ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Chicago estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Chicago registrou uma média de 8,099 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Chicago fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas em Chicago por tamanho são: 1 quartos ($185K), 2 quartos ($281K), 3 quartos ($377K) e 4+ quartos ($496K).
A ocupação média em Chicago é de 42%, gerando RevPAR de $123 por noite disponível.
As regras variam em Chicago. Chicago: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, moradia do proprietário obrigatória, sem aluguéis de unidades inteiras acima de 30 dias sem o proprietário presente. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Aurora: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Naperville: Rigoroso. Proibido na maioria das zonas residenciais, exige permissão de uso especial raramente concedida. Fiscalização por reclamações. Joliet: Moderado. Licença necessária, inspeções exigidas, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada, existem operadores não licenciados. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chicago não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Academia (+66%), Máquina de Lavar (+50%), Ar Condicionado (+49%).
A diária média em Chicago é de $305, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Chicago reservam com uma média de 36 dias de antecedência, alta de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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