Chicago, IL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$60.4k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$260
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$125
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chicago em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +38% US$ 22.959/ano |
| Academia | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($246)
3 quartos ($149)
2 quartos ($108)
1 quarto ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Chicago registrou uma média de 8,065 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Chicago fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $122K, enquanto os de baixo desempenho faturam $22K.
Os preços médios de casas em Chicago por tamanho são: 1 quarto(s) $187K, 2 quarto(s) $283K, 3 quarto(s) $380K e 4+ quarto(s) $499K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Chicago é de 41%, gerando RevPAR de $117 por noite disponível.
Anúncios de 2 quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 19%. Eles geram uma receita média de $55K/ano em comparação com um preço de compra mediano de $283K.
As regras variam em toda a região de Chicago. Chicago: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, ocupação obrigatória pelo proprietário, proibido na maioria das zonas residenciais. Fiscalização ativa com multas e compartilhamento de dados de plataformas. Aurora: Moderado. Licença comercial obrigatória, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização limitada, existem algumas operações não licenciadas. Naperville: Rigoroso. Proibido na maioria das áreas residenciais, é necessário permisso de uso especial. Fiscalização ativa de código. Joliet: Flexível. Licença comercial obrigatória, conformidade básica com o zoneamento. Fiscalização mínima, anfitriões operam com licenças padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chicago não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Academia (+59%), Ar-condicionado (+56%), Máquina de Lavar (+47%).
A tarifa diária média em Chicago é de $301, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Chicago reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 38 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 48% maior do que nos dias úteis.